パレステージ湘南藤沢
神奈川県藤沢市大鋸3丁目1-26 | 築26年 | 61戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920102011201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.5万/㎡から2014年は36.8万/㎡へ、5年間で3.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
50.6〜68.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 67.51㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,803万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,803万 | 3,315万 | 4,241万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大鋸3丁目1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 61.63m² ～ 85.18m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢小学校
中学校
藤沢市立藤ヶ岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ湘南藤沢 | 2000 | 61戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| ダイアパレスパークサイド藤沢 | 2001 | 37戸 | 45.6万 | 3,880万 |
| 藤沢ハイツ | 1980 | 8戸 | - | - |
| ライオンズ湘南藤沢グランフォート | 2010 | 144戸 | 64.6万 | 4,980万 |
| 大鋸ハイツ | 1984 | 12戸 | 49.9万 | 2,280万 |
| 藤沢シティハウス | 1990 | 15戸 | 47.0万 | 3,880万 |
| 藤沢藤が岡ガーデンハウス | 1998 | 26戸 | 47.0万 | 3,990万 |
| グランシティユーロコート藤沢 | 2007 | 70戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| 富士航空ビル | 1981 | 6戸 | - | - |
| 藤沢マンション | 1975 | 40戸 | 32.8万 | 1,420万 |
| エアヒルズ藤沢 | 2018 | 360戸 | 95.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 39.7万 | 38.7万 | 35.4万 | 36.4万 | 36.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.82万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.74万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.56万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.93万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.41万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.7万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.62万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,440万 | 38.83万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.52万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.65万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.81万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,240万 | 35.65万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.22万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.22万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.26万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.15万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.82万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.19万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。