クリオ藤沢善行六番館
神奈川県藤沢市善行1丁目23-11 | 築30年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39万/㎡から2026年は51.2万/㎡へ、17年間で31.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.8万円/㎡
レンジ
61.3〜102.2万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.392
補正係数 ×1.392
代表面積 58.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均3,126万円です。3LDKが最も高く平均3,126万円、2SLDKは平均2,862万円です。
2SLDK
2,862万
7件
3LDK
3,126万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,862万 | 2,322万 | 3,609万 |
| 3LDK | 26件 | 3,126万 | 2,061万 | 3,715万 |
階数別の㎡単価
1-5階
31件
38.2万/㎡
6-10階
2件
34.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市善行1丁目23-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 55.31m² ～ 64.43m² |
| 分譲会社 | 明和地所 大旺建設 |
| 施工会社 | 岩崎工務店 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立善行小学校
中学校
藤沢市立善行中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ藤沢善行六番館 | 1996 | 34戸 | 51.2万 | 2,990万 |
| ラヴァンス藤沢善行 | 2009 | 26戸 | 62.0万 | 3,980万 |
| 天城マンション | 1979 | 13戸 | 34.8万 | 1,490万 |
| 善行駅前共同ビル | 1968 | 28戸 | 14.7万 | 780万 |
| ファーストクラス藤沢善行 | 1992 | 12戸 | - | - |
| 善行コーポ | 1979 | 9戸 | 10.3万 | 300万 |
| グリーンハイツ湘南 | 1984 | 16戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| 福永マンション | 1979 | 10戸 | 30.6万 | 1,200万 |
| グレイス藤沢善行 | 1994 | 16戸 | 30.1万 | 1,650万 |
| クリオ藤沢善行壱番館 | 1991 | 16戸 | 21.3万 | 780万 |
| コンブロンビル | 1981 | 8戸 | 13.1万 | 3,350万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 35.8万 | - | 32.8万 | - | 47.8万 | 51.2万 |
| 3LDK | 35.5万 | 35.5万 | - | 41.9万 | 35.9万 | 41.7万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.55万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.55万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.93万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.35万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.33万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.33万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.23万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.51万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.05万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 41.96万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.33万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.05万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.47万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。