ダイアパレス湘南台コンチネンタル

神奈川県藤沢市円行2丁目25-10 | 築24年 | 67戸

推定相場

ダイアパレス湘南台コンチネンタル

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092013201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2024年は48.1万/㎡へ、15年間で46.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.5万円/㎡

レンジ

50.6〜68.4万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.013

代表面積 72.76㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・34件）で、平均4,162万円です。4LDKが最も高く平均5,090万円、2LDKは平均3,261万円です。

2LDK

8件

3,261万

3LDK

34件

4,162万

4LDK

24件

5,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,261万	2,774万	3,822万
3LDK	34件	4,162万	3,266万	5,536万
4LDK	24件	5,090万	3,897万	6,390万

階数別の㎡単価

1-5階

45.4万/㎡

62件

6-10階

42.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市円行2丁目25-10
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	67戸
専有面積	62.08m² ～ 85.49m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設白石
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

湘南台駅

小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

六会小学校

中学校

六会中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス湘南台コンチネンタル	2002	67戸	42.4万	2,680万
プレミスト湘南台スパークルレジデンス	2009	56戸	43.2万	4,180万
サーパス藤沢湘南台第２	1994	20戸	49.1万	3,180万
グレーシア湘南台２	1999	32戸	50.6万	3,498万
ザヘリテイジ湘南台	1998	23戸	47.7万	3,290万
ライオンズマンション湘南台ガーデンシティ	2001	83戸	45.1万	4,100万
ヴェルビュ湘南台	2001	63戸	57.2万	3,980万
ミオカステーロ湘南台	2009	27戸	43.9万	3,080万
グレーシア湘南台	1997	34戸	48.3万	3,338万
三和レジデンス湘南台	1981	12戸	-	-
湘南台パークホームズ弐番館	1995	21戸	43.0万	2,950万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

36件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	49.9万	44.3万	37.0万	39.5万	39.5万	-	-	47.3万
3LDK	41.8万	49.8万	42.6万	46.8万	-	53.5万	50.7万	51.4万
2LDK	40.0万	43.6万	-	-	-	47.1万	-	42.4万

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,940万	47.26万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.83万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.95万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.39万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.95万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.08万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.47万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.47万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.08万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.81万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.19万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.84万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,850万	45.91万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,998万	48.3万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.84万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.81万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.47万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.28万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.47万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.33万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.47万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,188万	44.01万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.28万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.99万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.99万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,930万	47.2万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,890万	48.28万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.74万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.55万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,690万	45.8万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,890万	48.28万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.74万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.95万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,490万	43.32万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.55万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.99万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,490万	43.32万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,890万	48.28万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,890万	48.28万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.19万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.47万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.95万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	80㎡〜	4,290万	50.91万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.98万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.95万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	80㎡〜	4,290万	50.91万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	80㎡〜	4,290万	50.91万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.74万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.98万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.19万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。