ヴェルビュ湘南台
神奈川県藤沢市円行2丁目1-9 | 築25年 | 63戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.5万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、14年間で47.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.8万円/㎡
レンジ
60.2〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.205
補正係数 ×1.205
代表面積 75.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・16件）で、平均5,129万円です。4LDKが最も高く平均5,671万円、1SLDKは平均3,817万円です。
1SLDK
3,817万
2件
2LDK
4,481万
9件
2SLDK
5,279万
3件
3LDK
5,129万
16件
3SLDK
5,065万
2件
4LDK
5,671万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,817万 | 3,752万 | 3,881万 |
| 2LDK | 9件 | 4,481万 | 3,724万 | 5,408万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,279万 | 5,205万 | 5,427万 |
| 3LDK | 16件 | 5,129万 | 3,912万 | 6,313万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,065万 | 4,981万 | 5,149万 |
| 4LDK | 2件 | 5,671万 | 5,394万 | 5,948万 |
階数別の㎡単価
1-5階
28件
53.5万/㎡
6-10階
7件
51.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市円行2丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 58.67m² ～ 91.10m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
学区情報
小学校
六会小学校
中学校
六会中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ湘南台 | 2001 | 63戸 | 57.2万 | 3,980万 |
| グレーシア湘南台 | 1997 | 34戸 | 48.3万 | 3,338万 |
| 湘南台パークホームズ弐番館 | 1995 | 21戸 | 43.0万 | 2,950万 |
| プランヴェール湘南台 | 1997 | 79戸 | 66.4万 | 4,590万 |
| 藤和シティホームズ湘南台 | 1996 | 41戸 | 51.0万 | 3,690万 |
| Ｌフェア湘南台 | 2000 | 55戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション湘南台 | 1981 | 30戸 | 38.0万 | 2,690万 |
| ソラシア湘南台アクトテラス | 2012 | 23戸 | 70.2万 | 3,880万 |
| ソラシア湘南台リラクテラス | 2012 | 37戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| サンクレイドル湘南台ステーションウィズ2 | 2022 | 30戸 | 72.2万 | 4,838万 |
| ライオンズステーションプラザ湘南台 | 2004 | 74戸 | 75.0万 | 4,198万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.4万 | 51.7万 | 50.3万 | 54.3万 | 60.0万 | - | 54.4万 | 57.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 57.1万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 54.2万 | 58.4万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 53.0万 | 52.6万 | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 60.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,290万 | 64万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,000万 | 50.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,094万 | 50.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,294万 | 53.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 46.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 48.83万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 49.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 52.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.86万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 40.53万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 40.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。