松が丘のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市松が丘 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市松が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.3万円（成約53件、前年比+30.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.0万円に対し、築45年は25.5万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
56.0万/㎡
築15年
8件
53.7万/㎡
築20年
11件
43.7万/㎡
築25年
3件
42.0万/㎡
築30年
2件
41.5万/㎡
築35年
12件
33.3万/㎡
築40年
7件
34.2万/㎡
築45年
6件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は4,613万円。
３ＬＤＫ
32件
3,252万円
２ＬＤＫ
11件
2,351万円
３ＤＫ
2件
1,796万円
４ＬＤＫ
4件
4,613万円
平均㎡単価
33.3万/㎡
前年比 ▲30.6%
平均価格
2,536万円
取引実績
53件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.1万円から2026年は㎡47.0万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
37
築16-20年
44
築21-25年
40
築26-30年
32
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,641万円
32件
２ＬＤＫ
1,936万円
11件
４ＬＤＫ
4,400万円
4件
３ＤＫ
1,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
４ＤＫ
2,100万円
1件
２ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
51.1万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＤＫ
21.3万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松が丘のマンション一覧（4棟）
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
松が丘は茅ヶ崎市内25地区中21位（上位16%）。
単価33.3万/㎡。
1つ上の柳島海岸とは2%の差。