中島のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市中島 | 107件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市中島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.0万円（成約107件、前年比-13.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.4万円に対し、築25年は30.3万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
41.4万/㎡
築10年
26件
40.8万/㎡
築15年
17件
39.5万/㎡
築20年
37件
32.9万/㎡
築25年
19件
30.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。２ＬＤＫの平均価格は2,193万円。
４ＬＤＫ
17件
3,089万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,788万円
３ＬＤＫ
78件
2,592万円
２ＬＤＫ
7件
2,193万円
平均㎡単価
26.0万/㎡
前年比 ▼13.5%
平均価格
1,901万円
取引実績
107件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.6万円から2026年は㎡30.0万円へ、18年間で+12.8%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
25
築26-30年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,858万円
78件
４ＬＤＫ
2,182万円
17件
２ＬＤＫ
1,643万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.1万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島のマンション一覧（6棟）
ベルパーク湘南茅ヶ崎エーデルワイス館
築30年
| 11階建
| 106戸
2,690万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買65件
ベルパーク湘南茅ヶ崎ベゴニア館
築28年
| 15階建
| 108戸
2,530万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買43件
ベルパーク湘南茅ヶ崎デイジー館
築30年
| 8階建
| 52戸
2,990万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルパーク湘南茅ヶ崎D館
売買0件
ベルパーク湘南茅ヶ崎C館
築29年
| 15階建
| 150戸
売買0件
ビッグヴァングランヴァーグ茅ヶ崎
築24年
| 14階建
| 158戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
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中島は茅ヶ崎市内25地区中23位（上位8%）。
単価26.0万/㎡。
1つ上の甘沼とは16%の差。