パークタウン茅ヶ崎７号棟
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目4-7 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の24.3万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、5年間で6.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の51%・18件）で、平均3,541万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,825万円、２ＬＤＫは平均2,854万円です。
３ＬＤＫ
3,825万
11件
４ＬＤＫ
3,541万
18件
２ＬＤＫ
2,854万
2件
4LDK
3,515万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,825万 | 3,000万 | 4,480万 |
| ４ＬＤＫ | 18件 | 3,541万 | 2,014万 | 4,997万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,854万 | 2,630万 | 3,077万 |
| 4LDK | 4件 | 3,515万 | 3,198万 | 3,709万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（27.1万円）と比べて2.8万円（+10.3%）高くなっています。
1-2階
4件
27.1万/㎡
3階以上
2件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 86.00m² ～ 117.15m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークタウン茅ヶ崎７号棟 | 1982 | 18戸 | 22.7万 | 2,500万 |
| パークタウン茅ヶ崎９号棟 | 1982 | 32戸 | 35.3万 | 3,699万 |
| パークタウン茅ヶ崎４号棟 | 1982 | 242戸 | 33.6万 | 3,340万 |
| パークタウン茅ヶ崎６号棟 | 1982 | 18戸 | 24.9万 | 2,480万 |
| パークタウン茅ヶ崎１０号棟 | 1982 | 242戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| パークタウン茅ヶ崎１号棟 | 1982 | 20戸 | 40.9万 | 3,690万 |
| パークタウン茅ヶ崎２号棟 | 1982 | 242戸 | 35.5万 | 3,190万 |
| 茅ヶ崎パークホームズ | 1986 | 44戸 | 53.4万 | 3,980万 |
| パークタウン茅ヶ崎３号棟 | 1982 | 32戸 | 34.4万 | 3,090万 |
| パークタウン茅ケ崎第2 11号棟 | 1984 | 44戸 | 35.5万 | 3,188万 |
| パークタウン茅ヶ崎第２ | 1984 | 44戸 | 36.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.3万 | 23.6万 | 29.8万 | 37.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,500万 | 22.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,090万 | 37.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 30.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,598万 | 23.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,680万 | 24.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。