ウィルローズ茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市元町9-43 | 築10年 | 70戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の55.4万/㎡から2024年は63.8万/㎡へ、5年間で15.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
57.4〜95.7万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.579
補正係数 ×1.579
代表面積 69.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均4,888万円です。2LDKが最も高く平均6,096万円、2SLDKは平均4,155万円です。
2SLDK
4,155万
5件
2LDK
6,096万
3件
3LDK
4,888万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,155万 | 3,791万 | 4,652万 |
| 2LDK | 3件 | 6,096万 | 5,883万 | 6,277万 |
| 3LDK | 11件 | 4,888万 | 4,244万 | 5,536万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.0万円で、1-3階（61.3万円）と比べて3.7万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
5件
61.3万/㎡
4-7階
14件
65万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市元町9-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 99.97m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | エフビーエス |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ茅ヶ崎 | 2016 | 70戸 | 69.9万 | 4,680万 |
| ハイホーム湘南茅ヶ崎 | 1997 | 40戸 | 66.2万 | 5,699万 |
| 茅ヶ崎パークホームズ | 1986 | 44戸 | 53.4万 | 3,980万 |
| パークタウン茅ヶ崎９号棟 | 1982 | 32戸 | 35.3万 | 3,699万 |
| パークタウン茅ヶ崎１０号棟 | 1982 | 242戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ | 2007 | 29戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| パークタウン茅ヶ崎７号棟 | 1982 | 18戸 | 22.7万 | 2,500万 |
| パークタウン茅ヶ崎５号棟 | 1982 | 242戸 | 32.0万 | 2,890万 |
| ルミストラル茅ヶ崎 | 1986 | 21戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| パークタウン茅ケ崎第2 11号棟 | 1984 | 44戸 | 35.5万 | 3,188万 |
| パークタウン茅ヶ崎第２ | 1984 | 44戸 | 36.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 57.5万 | 60.4万 | 68.4万 | 66.6万 | 70.9万 |
| 2SLDK | 55.4万 | - | - | - | - | 59.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 66.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 64.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 66.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 57.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,640万 | 54.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。