ハイネスさがみ野
神奈川県綾瀬市寺尾北3丁目12-12 | 築40年 | 53戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、11年間で29.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・17件）で、平均1,543万円です。1LDKが最も高く平均1,544万円、3SLDKは平均1,071万円です。
1LDK
1,544万
7件
2LDK
1,526万
12件
3LDK
1,543万
17件
3SLDK
1,071万
3件
4LDK
1,430万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,544万 | 1,320万 | 2,448万 |
| 2LDK | 12件 | 1,526万 | 698万 | 2,187万 |
| 3LDK | 17件 | 1,543万 | 1,044万 | 2,290万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,071万 | 944万 | 1,174万 |
| 4LDK | 4件 | 1,430万 | 1,095万 | 1,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.8万円で、1-5階（23.9万円）と比べて3.9万円（+16.3%）高くなっています。
1-5階
35件
23.9万/㎡
6-10階
9件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県綾瀬市寺尾北3丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 55.13m² ～ 76.20m² |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
かしわ台駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩9分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
綾瀬市立天台小学校
中学校
綾瀬市立綾北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイネスさがみ野 | 1986 | 53戸 | 30.1万 | 2,290万 |
| さがみ野パークハイツＢ棟 | 1983 | 16戸 | 27.3万 | 2,090万 |
| フローレンスパレスかしわ台 | 1993 | 42戸 | 36.1万 | 1,990万 |
| サングレイスかしわ台一番館 | 1994 | 21戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| ナイスアーバンさがみ野 | 1993 | 36戸 | 21.2万 | 1,080万 |
| さがみ野マンション | 1978 | 6戸 | 10.2万 | 475万 |
| トップさがみ野第3 | 1987 | - | 14.8万 | 290万 |
| トップさがみ野ＮＯ３ | 1987 | 16戸 | 14.8万 | 290万 |
| ルピナスかしわ台 | 2000 | 61戸 | 38.4万 | 2,899万 |
| クリオかしわ台参番館 | 1994 | 38戸 | 44.8万 | 2,490万 |
| ワコーレ海老名 | 1990 | 17戸 | 13.0万 | 250万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.3万 | - | 24.3万 | 28.2万 | - | 27.9万 | 25.1万 |
| 4LDK | 19.7万 | - | - | - | - | - | - | 22.4万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 45.0万 | 25.8万 | 26.9万 | 25.9万 |
| 2LDK | 16.0万 | 20.1万 | 25.1万 | - | - | 28.7万 | 31.0万 | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.06万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,670万 | 30.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 30.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 29.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.66万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,110万 | 20.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,030万 | 17.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.27万/㎡ |
| 2015年5��� | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額67,000円。3LDKなら月額67,000円が相場です。
2LDK
75,000〜83,000円
79,000円
3LDK
67,000〜67,000円
67,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,152円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。