尾尻の土地相場
神奈川県秦野市尾尻 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市尾尻の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価31.9万円（成約61件、前年比+2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が361,448円高くなります。
4〜6m
27件
26万/坪
6〜8m
22件
27万/坪
8m以上
10件
62万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて98%の差があります。
ほぼ長方形
24件
40万/坪
長方形
5件
39万/坪
ほぼ台形
8件
28万/坪
不整形
11件
27万/坪
台形
7件
26万/坪
ほぼ整形
5件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+74%のプレミアムがあります。
北西
15件
43万/坪
南西
10件
36万/坪
南東
11件
31万/坪
北東
6件
29万/坪
南
6件
29万/坪
西
6件
28万/坪
北
3件
17万/坪
東
4件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
31.9万/坪
9.7万/㎡
前年比 ▲2.0%
平均価格
2,454万円
取引実績
61件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万77万51万25万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪53万円へ、17年間で+356.0%上昇（年平均+20.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600万円
45坪〜（150㎡〜）
57.3万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
36坪〜（120㎡〜）
49.6万/坪
2024年第4四半期
30,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
90.2万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
36坪〜（120㎡〜）
46.8万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
36坪〜（120㎡〜）
46.8万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
38坪〜（125㎡〜）
47.6万/坪
2023年第1四半期
3,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
41坪〜（135㎡〜）
26.9万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
41坪〜（135㎡〜）
44.1万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
41坪〜（135㎡〜）
29.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
尾尻は秦野市内23地区中6位（上位74%）。
坪単価31.9万/坪。
1つ上のひばりケ丘とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
尾尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市尾尻９３１番７外 | 19.7万/㎡ | -0.5% | 店舗,医院,その他 | 秦野 |
| 秦野市尾尻字八幡山４５０番７４ | 8.6万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 秦野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）