名古木の一戸建て相場
神奈川県秦野市名古木 | 47件の成約データ
神奈川県秦野市名古木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約47件、前年比+10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
24件
2,047万
100〜120㎡
11件
2,731万
120〜150㎡
6件
1,809万
150㎡以上
4件
3,778万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
2,196万
6〜8m
6件
2,017万
8m以上
4件
1,926万
平均㎡単価
11.7万/㎡
前年比 ▲10.0%
平均価格
1,978万円
取引実績
47件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
6万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
15
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,020万円
5件
３ＬＤＫ
2,000万円
2件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
210㎡〜
6.2万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
340㎡〜
11.5万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
105㎡〜
14.3万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
9.7万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
210㎡〜
11.4万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
120㎡〜
14.2万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2022年第4四半期
950万円
145㎡〜
6.6万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
220㎡〜
10.5万/㎡
2022年第2四半期
6,400万円
720㎡〜
8.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
名古木は秦野市内25地区中25位（上位0%）。
単価11.7万/㎡。
1つ上の菩提とは2%の差。
名古木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市名古木字中瀬原３８８番１１ | 6.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 秦野 2300m |
| 秦野市名古木字若宮１５４番３ | 5.9万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 秦野 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）