セントヒルズ橋本第２
神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目1-8 | 築38年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2026年は20.8万/㎡へ、11年間で13.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,667円から2025年には29,667円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・28件）で、平均314万円です。1Kが最も高く平均360万円、1Rは平均314万円です。
1R
314万
28件
1K
360万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 28件 | 314万 | 217万 | 462万 |
| 1K | 3件 | 360万 | 300万 | 436万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-2階（17.2万円）と比べて2.1万円（+12.2%）高くなっています。
1-2階
10件
17.2万/㎡
3階以上
21件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 16.32m² ～ 20.10m² |
| 分譲会社 | 香陵商事 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | アドバンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
相模原市立宮上小学校
中学校
相模原市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ橋本第２ | 1988 | 37戸 | 20.8万 | 350万 |
| ダイアパレス橋本 | 1999 | 29戸 | 39.1万 | 2,480万 |
| ミオカステーロ橋本２ | 2024 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション橋本第2 | 1987 | 45戸 | - | - |
| ジョイフル・ハイツ橋本2 | 1987 | 24戸 | 19.1万 | 990万 |
| ジョイフルハイツ橋本1 | 1987 | 24戸 | 30.0万 | 1,800万 |
| ジョイフルハイツ橋本 | 1987 | 24戸 | 30.0万 | 1,800万 |
| シーアイマンション橋本 | 1993 | 51戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| キャトルセゾン東橋本 | 1991 | - | 41.5万 | 12,380万 |
| コーラル京王橋本 | 1995 | 21戸 | 41.4万 | 2,180万 |
| レールシティ橋本 | 1994 | 108戸 | 41.0万 | 2,690万 |
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 13.7万 | 15.1万 | 17.9万 | 22.4万 | 22.0万 | 22.4万 | 21.4万 | 20.8万 |
| 1K | - | - | 17.9万 | 20.8万 | - | 28.6万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 21.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 21.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 28.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 399万 | 23.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 27.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 330万 | 16.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 16.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 27.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 17.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 17.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 17.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 13.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.7万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 23.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 18.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.91万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 23.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額33,179円。1Kなら月額33,179円が相場です。
ワンルーム
24,000〜39,000円
30,080円
1R
28,000〜41,000円
33,000円
1K
24,000〜41,000円
33,179円
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,905円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。