アクティス橋本プレヴィア
神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目17-17 | 築24年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.4万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、16年間で51.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.3万円/㎡
レンジ
49.0〜81.6万円/㎡
市区町村ベースライン 45.4万円/㎡
補正係数 ×1.437
補正係数 ×1.437
代表面積 76.55㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・40件）で、平均3,075万円です。4LDKが最も高く平均3,459万円、3LDKは平均3,075万円です。
3LDK
3,075万
40件
4LDK
3,459万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40件 | 3,075万 | 2,187万 | 4,096万 |
| 4LDK | 9件 | 3,459万 | 2,949万 | 4,287万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（40.9万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19件
40.9万/㎡
4-7階
31件
41.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目17-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 72.23m² ～ 106.00m² |
| 分譲会社 | 昭光通商 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 興産ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
宮上小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクティス橋本プレヴィア | 2002 | 57戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| ＡＫドリーム橋本 | 1995 | 15戸 | 30.8万 | 1,700万 |
| ブリッジクライム | 2005 | - | - | - |
| シーアイマンション橋本 | 1993 | 51戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| ミオカステーロ橋本２ | 2024 | 24戸 | - | - |
| ジョイフル・ハイツ橋本2 | 1987 | 24戸 | 19.1万 | 990万 |
| ジョイフルハイツ橋本1 | 1987 | 24戸 | 30.0万 | 1,800万 |
| ジョイフルハイツ橋本 | 1987 | 24戸 | 30.0万 | 1,800万 |
| カーサピノ | 1976 | 10戸 | 11.0万 | 380万 |
| レールシティ橋本 | 1994 | 108戸 | 41.0万 | 2,690万 |
| コンフォート橋本 | 1995 | 13戸 | 46.4万 | 2,380万 |
相模原市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,552円 | 812 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,206円 | 267 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,428円 | 183 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,762円 | 281 |
| 3LDK+ | 9.7万円 | 1,740円 | 205 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.1万 | 38.6万 | 43.3万 | 41.2万 | 44.2万 | 51.0万 | 48.9万 | 48.9万 |
| 4LDK | - | - | 43.2万 | 42.1万 | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.12万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,799万 | 41.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 42.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 43万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,799万 | 41.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 38.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 38.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,788万 | 36.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.46万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,260万 | 35.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.12万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.9万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.67万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.38万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.55万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.48万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.15万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.12万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。