相模大野の一戸建て相場

Name: 相模大野の一戸建て相場データ（相模原市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市南区相模大野 | 222件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県相模原市南区相模大野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.1万円（成約222件、前年比+29.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

相模大野の一戸建て

208件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,605万円

うち土地分

9,100万円

うち建物分

505万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均46,932万円。木造（5,881万円）との差は698%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＳＲＣ

46,932万

6件

ＲＣ

15,339万

11件

鉄骨造

8,475万

30件

軽量鉄骨造

8,314万

11件

木造

5,881万

153件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

20,288万

15件

80〜100㎡

4,918万

69件

100〜120㎡

5,999万

50件

120〜150㎡

6,282万

25件

150㎡以上

11,153万

58件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

9,888万

11件

4〜6m

6,463万

159件

6〜8m

8,148万

14件

8m以上

15,890万

31件

相模大野 45.1万/㎡相模原市南区内 1位/27地区

平均㎡単価

45.1万/㎡

前年比 ▲29.1%

平均価格

6,817万円

取引実績

222件

平均面積

156㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

70万60万50万40万30万

45万

67万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,933万円

6件

４ＬＤＫ

5,500万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,567万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,000万円

2件

４ＤＫ

5,350万円

2件

２ＬＤＫ

7,050万円

2件

５ＬＤＫ

8,500万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

7,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,200万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 57.8万/㎡

2026年第1四半期 8,500万円 115㎡〜 73.9万/㎡

2026年第1四半期 7,000万円 100㎡〜 70.0万/㎡

2025年第4四半期 8,300万円 165㎡〜・２ＬＤＫ 50.3万/㎡

2025年第4四半期 5,800万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 82.9万/㎡

2025年第4四半期 7,200万円 200㎡〜・４ＤＫ 36.0万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 83.3万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 130㎡〜 30.8万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 55㎡〜・３ＬＤＫ 61.8万/㎡

2025年第3四半期 7,000万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 66.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年

🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	273,847	-
2017	275,213	-
2019	276,620	+1,176
2021	278,379	+2,203
2023	278,911	+1,317
2024	278,860	+1,141

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）

将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%

相模原市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市南区の一戸建てマップ

相模原市南区内のエリアランキング

相模大野は相模原市南区内27地区中1位（上位96%）。単価45.1万/㎡。

高価格帯（1〜9位）

1 相模大野 ◀

45.1万

―

2 古淵

38.8万

-14%

3 旭町

37.8万

-16%

4 上鶴間本町

37.6万

-17%

5 東林間

37.5万

-17%

6 鵜野森

36.6万

-19%

7 豊町

35.9万

-20%

8 上鶴間

35.2万

-22%

9 南台

34.9万

-23%

中価格帯（10〜18位）

10 相武台

33.9万

-25%

18 西大沼

29.1万

-35%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 新磯野

28.8万

-36%

27 磯部

17.7万

-61%

他 7 地区

最寄り駅の相場

相模大野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市南区相模大野３丁目３１２番５	100.0万/㎡	-	住宅,店舗,事務所,その他	相模大野 210m
相模原市南区相模大野５丁目４０３７番７外	33.3万/㎡	+4.1%	店舗,事務所	相模大野 490m
相模原市南区相模大野２丁目３３８８番１０外	33.0万/㎡	+4.8%	住宅	相模大野 650m
相模原市南区相模大野９丁目３８４９番２２	30.0万/㎡	+2.0%	住宅	相模大野 500m
相模原市南区相模大野５丁目４１０７番９	27.3万/㎡	+2.2%	住宅	相模大野 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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