相武台グリーンパーク８街区４号棟（築46年・㎡単価21.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.0万円/㎡

レンジ

20.4〜27.6万円/㎡

市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.645

代表面積 68.25㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 419件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区新磯野4丁目8-4
築年月	1980-09（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	68.25m² ～ 68.25m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	大林組
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相武台前駅

小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

相模原市立もえぎ台小学校

中学校

相模原市立若草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
相武台グリーンパーク８街区４号棟	1980	20戸	18.3万	1,250万
相武台グリーンパーク８街区３号棟	1979	20戸	15.2万	980万
相武台グリーンパーク７街区３号棟	1980	30戸	-	-
相武台グリーンパーク８街区５号棟	1980	60戸	24.2万	1,650万
相武台グリーンパーク８街区	1980	240戸	18.3万	1,250万
相武台グリーンパーク８街区１号棟	1980	50戸	17.2万	1,380万
相武台グリーンパーク７街区２号棟	1980	40戸	18.8万	1,280万
相武台グリーンパーク７街区６号棟	1980	30戸	13.2万	1,680万
相武台グリーンパーク８街区６号棟	1980	40戸	17.5万	1,400万
相武台グリーンパーク７街区４号棟	1980	20戸	15.4万	1,050万
相武台グリーンパーク７街区	1980	1612戸	15.4万	1,050万

相模原市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	2,373円	2,463
1DK/1LDK	8.5万円	2,163円	588
2K/2DK	6.0万円	1,584円	438
2LDK	10.0万円	1,829円	375
3LDK+	9.3万円	1,623円	293

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.32万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。