相武台グリーンパーク８街区
神奈川県相模原市南区新磯野4丁目8-1〜6 | 築46年 | 240戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、12年間で7.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
20.4〜27.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 68.25㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均1,278万円です。3SLDKが最も高く平均1,380万円、3LDKは平均1,278万円です。
2LDK
1,343万
3件
3LDK
1,278万
25件
3SLDK
1,380万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,343万 | 1,025万 | 1,665万 |
| 3LDK | 25件 | 1,278万 | 709万 | 1,997万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,380万 | 1,236万 | 1,666万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
19万/㎡
3階以上
25件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区新磯野4丁目8-1〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 240戸 |
| 専有面積 | 64.60m² ～ 83.10m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
もえぎ台小学校
中学校
相武台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相武台グリーンパーク８街区 | 1980 | 240戸 | 18.3万 | 1,250万 |
| 相武台グリーンパーク８街区１号棟 | 1980 | 50戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| 相武台グリーンパーク７街区２号棟 | 1980 | 40戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| 相武台グリーンパーク８街区３号棟 | 1979 | 20戸 | 15.2万 | 980万 |
| 相武台グリーンパーク８街区４号棟 | 1980 | 20戸 | 18.3万 | 1,250万 |
| 相武台グリーンパーク７街区 | 1980 | 1612戸 | 15.4万 | 1,050万 |
| 相武台グリーンパーク７街区１号棟 | 1980 | 60戸 | 13.9万 | 950万 |
| 相武台グリーンパーク７街区３号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 相武台グリーンパーク８街区５号棟 | 1980 | 60戸 | 24.2万 | 1,650万 |
| 相武台グリーンパーク８街区６号棟 | 1980 | 40戸 | 17.5万 | 1,400万 |
| ドラゴンマンション相武台参番館 | 1997 | 29戸 | 32.5万 | 1,980万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 19.9万 | 10.3万 | 23.7万 | 13.2万 | 19.8万 | 16.1万 | 18.3万 |
| 3SLDK | - | - | 16.6万 | 14.4万 | 17.3万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 18.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.82万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.16万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 990万 | 9.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 995万 | 14.58万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。