並木の一戸建て相場
神奈川県相模原市中央区並木 | 161件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県相模原市中央区並木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約161件、前年比-7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,212万円。軽量鉄骨造（2,641万円）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
144件
3,212万
軽量鉄骨造
10件
2,641万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
23件
1,857万
80〜100㎡
71件
3,115万
100〜120㎡
51件
3,828万
120〜150㎡
7件
3,006万
150㎡以上
6件
3,967万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,402万
4〜6m
125件
3,081万
6〜8m
15件
3,721万
8m以上
10件
4,252万
平均㎡単価
25.9万/㎡
前年比 ▼7.4%
平均価格
2,820万円
取引実績
161件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
31万
27万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
24
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,123万円
13件
３ＬＤＫ
3,264万円
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,233万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
２ＬＤＫ
2,100万円
1件
４ＬＫ
2,200万円
1件
２ＤＫ
560万円
1件
５ＤＫ
1,000万円
1件
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
105㎡〜
・３Ｋ
15.2万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
27.9万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
130㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
18.5万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
20.9万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
70㎡〜
30.0万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の一戸建てマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
並木は相模原市中央区内35地区中24位（上位31%）。
単価25.9万/㎡。
1つ上の千代田とは4%の差。
中価格帯（13〜24位）