ウインドミル横山
神奈川県相模原市中央区横山3丁目6-28 | 築36年 | 11戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.2万/㎡から2021年は16.8万/㎡へ、5年間で27.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
201420152017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の27,500円から2021年には20,000円へ、27.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均318万円です。1Kが最も高く平均318万円、1Rは平均301万円です。
1R
301万
2件
1K
318万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 301万 | 281万 | 321万 |
| 1K | 12件 | 318万 | 189万 | 360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.1万円で、1-2階（15.2万円）と比べて1.9万円（+12.5%）高くなっています。
1-2階
7件
15.2万/㎡
3階以上
7件
17.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区横山3丁目6-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 14.98m² ～ 15.25m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
相模原市立星が丘小学校
中学校
相模原市立上溝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインドミル横山 | 1990 | 11戸 | 17.7万 | 270万 |
| グリーンコーポ相模原パークサイド | 1995 | 85戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| セイワスカイハイツ横山 | 1983 | 12戸 | 21.1万 | 980万 |
| キャッスルマンション相模原Ｃ号館 | 1993 | 15戸 | 17.6万 | 880万 |
| キャッスルマンション相模原 | 1993 | 15戸 | 17.6万 | 880万 |
| サンライト横山台 | 1990 | 6戸 | 16.6万 | 800万 |
| サンライズ横山 | 2000 | - | - | - |
| スマトプレジール相模原 | 1991 | 16戸 | 16.6万 | 680万 |
| 冨洋星が丘マンション | 1987 | 13戸 | 10.0万 | 370万 |
| サンライズ１１番館 | 1992 | 10戸 | 17.6万 | 780万 |
| アクトピア横山公園 | 1990 | 25戸 | 13.8万 | 880万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 13.2万 | 10.0万 | 17.0万 | 16.9万 | 17.3万 |
| 1R | - | 17.0万 | - | - | 15.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 17.71万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 16.54万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 17.71万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 15.22万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 17.71万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 17.71万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 15.22万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 17.71万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 15.88万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 250万 | 16.69万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 17.71万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 150万 | 10.02万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 255万 | 17.03万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 198万 | 13.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額28,000円。
1K
20,000〜36,000円
28,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,653円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。