ペアハイツ中央
神奈川県相模原市中央区中央1丁目9-14 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.5万/㎡から2021年は12.1万/㎡へ、4年間で21.9%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の51,500円から2025年には70,000円へ、35.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の82%・9件）で、平均539万円です。3DKが最も高く平均539万円、3Kは平均421万円です。
3K
421万
2件
3DK
539万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 2件 | 421万 | 377万 | 465万 |
| 3DK | 9件 | 539万 | 393万 | 758万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
11.4万/㎡
3階以上
3件
10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区中央1丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 37.04m² ～ 37.87m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立清新小学校
中学校
相模原市立清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペアハイツ中央 | 1982 | 12戸 | 14.2万 | 530万 |
| 相模第二末広マンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| レクシオ相模原 | 2006 | 21戸 | 34.7万 | 2,399万 |
| 日神パレステージ相模原中央 | 1993 | 35戸 | 23.9万 | 400万 |
| ノアパレス中央 | 1995 | 15戸 | 28.5万 | 1,470万 |
| 相模原センターマンション | 1981 | 29戸 | 31.9万 | 2,188万 |
| 藤和シティホームズ相模原 | 2002 | 54戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| シティコート相模原中央１号棟 | 1995 | 79戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| サンリヤン相模原カームヴィラ | 2025 | 109戸 | - | - |
| シティコート相模原中央２号棟 | 1995 | 30戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| プレシス相模原レジデンス | 2025 | 132戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | 8.1万 | - | - | 10.0万 |
| 3DK | 15.5万 | 11.3万 | 10.0万 | 9.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 中層 | 2SDK | 35㎡〜 | 530万 | 14.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 380万 | 10.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 370万 | 9.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 370万 | 9.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 370万 | 9.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 300万 | 8.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 400万 | 10.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 600万 | 16.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額56,600円。3DKなら月額56,600円が相場です。
2SDK
49,000〜63,000円
55,400円
3DK
50,000〜70,000円
56,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SDK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SDK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SDK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。