シティコート相模原中央２号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2018202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の16.7万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、7年間で80.3%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

2,753万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,753万	1,886万	3,631万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-2階（23.5万円）と比べて10.3万円（+43.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

23.5万/㎡

2件

3階以上

33.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区中央5丁目13-2
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	69.00m² ～ 89.64m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	大成プレハブ

所在地マップ

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アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩17分

学区情報

小学校

相模原市立清新小学校

中学校

相模原市立清新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコート相模原中央２号棟	1995	30戸	30.2万	2,480万
シティコート相模原中央１号棟	1995	79戸	22.9万	1,880万
シティコート相模原中央３号棟	1995	20戸	29.1万	2,399万
シティコート相模原中央	1995	79戸	30.2万	2,480万
スガハイム１２相模原中央	1994	20戸	22.0万	1,590万
エクセル中央	1995	20戸	10.8万	600万
ハーモニーインターシティ中央5	1990	9戸	28.3万	998万
ルオーラ相模原中央	2007	26戸	39.8万	2,880万
スガハイム１６横山	1995	17戸	16.2万	1,180万
レクセル相模原	1994	32戸	29.9万	1,580万
相模第二末広マンション	1980	13戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2023	2024	2025
3LDK	16.7万	33.9万	33.8万	30.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.19万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.25万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,080万	34.37万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	38.83万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,590万	28.9万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	85㎡〜	1,500万	16.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。