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ルオーラ相模原中央

神奈川県相模原市中央区中央6丁目9-3 | 築19年 | 26戸

推定相場
ルオーラ相模原中央
最新データ
2025年5月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（28.7万円）を38.7%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を38.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2011201420162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の28.8万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、14年間で23.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・24件）で、平均2,775万円です。2SLDKが最も高く平均3,197万円、3LDKは平均2,775万円です。
2SLDK
2件
3,197万
3LDK
24件
2,775万
3SLDK
2件
3,185万
4LDK
8件
3,076万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,197万 3,008万 3,385万
3LDK 24件 2,775万 2,093万 3,307万
3SLDK 2件 3,185万 2,816万 3,554万
4LDK 8件 3,076万 2,336万 3,307万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（27.9万円）と比べて5.3万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
27.9万/㎡
24件
4-7階
33.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区中央6丁目9-3
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積56.78m² ～ 87.67m²
分譲会社クラスターキャピタル
施工会社小川建設 西野建設
管理会社カシワバラ・デイズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上溝駅
JR相模線
徒歩20分
🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩20分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルオーラ相模原中央 2007 26戸 39.8万 2,880万
ダイアパレス相模原中央 1995 40戸 30.1万 2,050万
エクセル中央 1995 20戸 10.8万 600万
スガハイム１２相模原中央 1994 20戸 22.0万 1,590万
エレクティオン相模原中央 1995 21戸 17.9万 1,280万
プラタス相模原中央 1994 14戸 21.7万 1,390万
クリオ相模原中央壱番館 1994 32戸 29.5万 1,880万
シティコート相模原中央３号棟 1995 20戸 29.1万 2,399万
シティコート相模原中央 1995 79戸 30.2万 2,480万
シティコート相模原中央２号棟 1995 30戸 30.2万 2,480万
コーポ横山 1982 6戸 - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202320242025
3LDK 30.6万 - - - - 29.3万 34.0万 35.7万
4LDK - 28.3万 27.7万 26.6万 25.0万 - - -
2SLDK - - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.84万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,450万 31.52万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.09万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,899万 37.3万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,550万 32.81万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.58万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,499万 32.15万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.16万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,499万 32.91万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.33万/㎡
2022年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,190万 24.99万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,330万 26.58万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.15万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.29万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.29万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.29万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.29万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.34万/㎡
2015年6月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,499万 30.13万/㎡
2015年3月 中層 ー 70㎡〜 2,190万 30.29万/㎡
2015年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,980万 23.88万/㎡
2015年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,380万 32.92万/㎡
2014年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.67万/㎡
2014年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.01万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.29万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.39万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.29万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.88万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.32万/㎡
2011年6月 高層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.44万/㎡
2011年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.51万/㎡
2011年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.05万/㎡
2011年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.31万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.92万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22万/㎡
2011年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.9万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,220万 30.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。