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ベルドゥムール海老名弐番

神奈川県海老名市河原口4丁目3-1 | 築25年 | 114戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.1万/㎡から2026年は49.3万/㎡へ、17年間で88.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
53.4〜72.3万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.330
代表面積 74.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 233件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・142件）で、平均3,248万円です。3LDKが最も高く平均3,248万円、2SLDKは平均3,168万円です。
2SLDK
13件
3,168万
3LDK
142件
3,248万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 13件 3,168万 2,263万 4,077万
3LDK 142件 3,248万 2,377万 4,486万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.1万円で、1-5階（31.9万円）と比べて6.2万円（+19.4%）高くなっています。
1-5階
31.9万/㎡
66件
6-10階
35.4万/㎡
45件
11-20階
38.1万/㎡
45件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県海老名市河原口4丁目3-1
築年月2001年4月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数114戸
専有面積70.12m² ～ 74.07m²
分譲会社リベレステ あさひ不動産
施工会社間組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
厚木駅
JR相模線 / 小田急線
徒歩9分
🚉
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩16分

学区情報

小学校
有鹿小学校
中学校
海西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルドゥムール海老名弐番 2001 114戸 52.5万 3,890万
オリエンタル厚木 1990 25戸 23.0万 1,180万
ガーデン海老名 2006 93戸 43.6万 3,490万
東急ドエル海老名プラーザ１５号棟 1973 30戸 21.7万 1,590万
ファーストクラス厚木 1994 23戸 12.4万 610万
さつき住宅２８号棟 1979 29戸 8.5万 580万
海老名マンション 1990 20戸 18.2万 680万
東急ドエル海老名プラーザ６号棟 1973 30戸 20.4万 1,440万
東急ドエル海老名プラーザ１４号棟 1973 30戸 16.8万 1,230万
東急ドエル海老名プラーザ２０号棟 1973 30戸 18.9万 1,099万
ルアンジュ海老名 1997 100戸 38.1万 2,499万

売買データ分析（156件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
119件
3,000〜4,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 32.6万 35.0万 32.5万 38.2万 41.6万 43.7万 43.9万 49.3万
2SLDK 29.2万 35.1万 - 35.0万 - - - -
全 156 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,890万 52.52万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,890万 52.52万/㎡
2026年2月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.74万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,500万 47.26万/㎡
2026年1月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.37万/㎡
2025年8月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.74万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.29万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.24万/㎡
2025年5月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,250万 43.88万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.29万/㎡
2025年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.37万/㎡
2025年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.41万/㎡
2025年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.34万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.54万/㎡
2025年11月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.34万/㎡
2025年10月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.34万/㎡
2025年10月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.37万/㎡
2025年10月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.41万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,799万 51.29万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.77万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,799万 51.29万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,950万 39.83万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,950万 39.83万/㎡
2024年1月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,950万 39.83万/㎡
2024年11月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.24万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,050万 41.18万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,200万 43.21万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,200万 43.21万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,950万 39.83万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.84万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.99万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,080万 28.09万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,375万 32.1万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,998万 40.48万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,299万 44.55万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,198万 43.18万/㎡
2022年6月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.42万/㎡
2022年4月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,198万 43.18万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.02万/㎡
2022年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.41万/㎡
2022年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,980万 26.74万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.84万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.09万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,199万 43.19万/㎡
2021年6月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.49万/㎡
2021年6月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.5万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,590万 34.97万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.57万/㎡
2021年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.14万/㎡
2021年10月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.15万/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
125,000円
110,000〜135,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,485円/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,823円/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,620円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,823円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。