オリエンタル厚木
神奈川県海老名市河原口2丁目28-8 | 築36年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2025年は23万/㎡へ、11年間で16.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の58,000円から2021年には75,500円へ、30.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.3万円/㎡
レンジ
40.0〜66.7万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.129
補正係数 ×1.129
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・8件）で、平均1,306万円です。3DKが最も高く平均1,794万円、2DKは平均1,306万円です。
2DK
1,306万
8件
2LDK
1,493万
3件
3K
1,532万
2件
3DK
1,794万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 1,306万 | 805万 | 2,160万 |
| 2LDK | 3件 | 1,493万 | 1,180万 | 2,022万 |
| 3K | 2件 | 1,532万 | 1,359万 | 1,704万 |
| 3DK | 3件 | 1,794万 | 1,713万 | 1,863万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市河原口2丁目28-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 39.50m² ～ 51.52m² |
| 分譲会社 | オリエンタル建物 |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 国土施設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
厚木駅
JR相模線 / 小田急線
学区情報
小学校
有鹿小学校
中学校
海西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリエンタル厚木 | 1990 | 25戸 | 23.0万 | 1,180万 |
| ファーストクラス厚木 | 1994 | 23戸 | 12.4万 | 610万 |
| ルアンジュ海老名 | 1997 | 100戸 | 38.1万 | 2,499万 |
| アパガーデンコート海老名 | 2000 | 88戸 | 52.1万 | 4,180万 |
| ウェルスクエア海老名 | 2002 | 138戸 | 40.6万 | 3,280万 |
| グレーシアハイム海老名 | 2006 | 49戸 | 52.8万 | 3,950万 |
| ハイホーム厚木 | 1981 | 50戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| ベルドゥムール海老名弐番 | 2001 | 114戸 | 52.5万 | 3,890万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ６号棟 | 1973 | 30戸 | 20.4万 | 1,440万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１５号棟 | 1973 | 30戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ４号棟 | 1973 | 40戸 | 16.3万 | 1,190万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 30.1万 | - | 21.4万 | - | - | 23.0万 |
| 2DK | 19.8万 | 18.9万 | - | 19.9万 | - | - | 36.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,630万 | 31.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 795万 | 19.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 20.57万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.09万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.36万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 590万 | 14.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 898万 | 21.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 598万 | 14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,095万 | 25.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額86,167円。2LDKなら月額86,167円が相場です。
2DK
58,000〜69,000円
64,000円
2LDK
75,000〜100,000円
86,167円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,603円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,358円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。