ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ
神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目14-12 | 築26年 | 132戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、11年間で20.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均3,301万円です。3LDKが最も高く平均3,421万円、4LDKは平均2,930万円です。
2LDK
3,301万
7件
3LDK
3,421万
3件
4LDK
2,930万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,301万 | 2,843万 | 3,700万 |
| 3LDK | 3件 | 3,421万 | 2,950万 | 3,756万 |
| 4LDK | 3件 | 2,930万 | 2,846万 | 2,972万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.3万円で、1-5階（36.0万円）と比べて9.3万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
36万/㎡
6-10階
3件
35.9万/㎡
11-20階
2件
45.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 61.66m² ～ 84.90m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩13分
相模大塚駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩16分
かしわ台駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
東柏ケ谷小学校
中学校
柏ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ | 2000 | 132戸 | 43.8万 | 3,380万 |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオンウエストリーフ | 2000 | 177戸 | - | - |
| ファーストクラスさがみ野第２ | 1997 | 37戸 | 35.9万 | 1,100万 |
| 東柏ヶ谷コーポ | 1984 | 9戸 | - | - |
| グレーシアさがみ野 | 1996 | 50戸 | 32.0万 | 1,780万 |
| ロビーナさがみ野 | 1999 | 42戸 | 53.3万 | 2,780万 |
| グランデュールさがみ野 | 2007 | 27戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| グレーシア海老名さがみ野２ | 2017 | 57戸 | 63.1万 | 4,480万 |
| アドリームさがみ野弐番館 | 1994 | 58戸 | 43.5万 | 2,480万 |
| プリムローズさがみ野 | 2002 | 101戸 | 44.7万 | 2,999万 |
| ヴァンハウスさがみ野２ | 1992 | 24戸 | 44.2万 | 2,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 37.0万 | - | 35.9万 | - | - | 43.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 29.3万 | 37.3万 | - |
| 2LDK | 36.4万 | 35.4万 | 36.3万 | 37.1万 | - | 46.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,170万 | 37.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,170万 | 37.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 35.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.36万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。