ファーストクラスさがみ野第２
神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目30-10 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、12年間で7.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万7万5万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜64,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の82%・14件）で、平均1,315万円です。2Kが最も高く平均1,315万円、1Kは平均1,209万円です。
1K
1,209万
3件
2K
1,315万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,209万 | 1,053万 | 1,400万 |
| 2K | 14件 | 1,315万 | 1,023万 | 1,806万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目30-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 30.63m² ～ 32.79m² |
| 分譲会社 | 一休商事 |
| 施工会社 | 南雲建設 |
| 管理会社 | フォーリスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
柏ケ谷小学校
中学校
柏ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストクラスさがみ野第２ | 1997 | 37戸 | 35.9万 | 1,100万 |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ | 2000 | 132戸 | 43.8万 | 3,380万 |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオンウエストリーフ | 2000 | 177戸 | - | - |
| 東柏ヶ谷コーポ | 1984 | 9戸 | - | - |
| グレーシアさがみ野 | 1996 | 50戸 | 32.0万 | 1,780万 |
| ロビーナさがみ野 | 1999 | 42戸 | 53.3万 | 2,780万 |
| グランデュールさがみ野 | 2007 | 27戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| グレーシア海老名さがみ野２ | 2017 | 57戸 | 63.1万 | 4,480万 |
| アドリームさがみ野弐番館 | 1994 | 58戸 | 43.5万 | 2,480万 |
| プリムローズさがみ野 | 2002 | 101戸 | 44.7万 | 2,999万 |
| ヴァンハウスさがみ野２ | 1992 | 24戸 | 44.2万 | 2,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 25.8万 | 23.8万 | - | 29.3万 | 51.6万 | 49.2万 | - | 35.9万 |
| 1K | - | 29.9万 | 25.5万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,100万 | 35.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 45.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,490万 | 48.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,550万 | 50.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 48.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,580万 | 51.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 880万 | 27.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 960万 | 31.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 880万 | 26.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 790万 | 24.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 730万 | 23.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 980万 | 29.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 830万 | 25.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 830万 | 25.65万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 880万 | 28.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 750万 | 23.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 33.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 33.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の94%）で、平均月額63,375円。
2K
50,000〜80,000円
63,375円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,009円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。