総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›海老名市›国分北›えびな国分団地

えびな国分団地

神奈川県海老名市国分北1丁目2-1〜8 | 築42年 | 35戸

推定相場
えびな国分団地
最新データ
2026年3月
売買82件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（28.5万円）より14.6%低く、海老名市全体の平均（36.2万円）より32.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、13年間で17.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20142018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2024年には95,000円へ、20.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
20.0〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.498
代表面積 77.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 233件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の98%・80件）で、平均2,463万円です。2LDKが最も高く平均2,556万円、3LDKは平均2,463万円です。
2LDK
2件
2,556万
3LDK
80件
2,463万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,556万 2,543万 2,568万
3LDK 80件 2,463万 1,667万 4,227万

階数別の㎡単価

1-2階
32.5万/㎡
26件
3階以上
24.8万/㎡
56件

物件概要

所在地神奈川県海老名市国分北1丁目2-1〜8
築年月1984年8月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積73.75m² ～ 86.94m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社前田建設工業
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩8分

学区情報

小学校
海老名市立今泉小学校、海老名市立上星小学校
中学校
海老名市立海老名中学校、海老名市立今泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
えびな国分団地 1984 35戸 24.3万 1,880万
えびな国分団地２号棟 1984 40戸 24.1万 1,890万
えびな国分団地８号棟 1984 30戸 23.0万 1,780万
えびな国分団地３号棟 1984 29戸 24.6万 1,899万
えびな国分団地７号棟 1984 35戸 34.6万 2,690万
えびな国分団地６号棟 1984 35戸 36.6万 2,699万
えびな国分団地５号棟 1984 35戸 28.5万 2,480万
ルネ海老名アーバンアリーナ 2025 100戸 - -
パークホームズ海老名フォレストプレミア 2018 84戸 79.0万 5,980万
パークホームズ海老名ブライトプレミア 2019 84戸 80.7万 5,680万
フレクション海老名国分 1989 32戸 42.6万 600万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 23.9万 22.3万 27.6万 28.7万 26.1万 32.5万 33.2万 24.1万
2LDK 25.7万 - - - - - - -
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.33万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.55万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.45万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.53万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.8万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.65万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.8万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.81万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.68万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.71万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.3万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,899万 39.31万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,699万 36.6万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.99万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.4万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.68万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.28万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.06万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,699万 36.6万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.79万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.09万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.34万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.57万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.28万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.49万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.16万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.42万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,499万 32.33万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.99万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.71万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.78万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.51万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,600万 20.7万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.22万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.29万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.5万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,699万 47.85万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.78万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.2万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,999万 25.86万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.29万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.03万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.11万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,899万 24.57万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.42万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,084万 26.96万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,899万 24.57万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,899万 24.57万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.63万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.74万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,960円。
3LDK
103,960円
83,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
11件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,288円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,756円/㎡
2023年9月 高層 3LDK 75㎡〜 92,000円 1,171円/㎡
2023年5月 高層 3LDK 75㎡〜 92,000円 1,215円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,164円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,288円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,745円/㎡
2023年10月 高層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,261円/㎡
2023年10月 高層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,267円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,229円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,417円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,543円/㎡
2019年6月 高層 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,074円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 75㎡〜 94,000円 1,196円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,138円/㎡
2018年9月 高層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,267円/㎡
2018年8月 高層 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,358円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,476円/㎡
2018年5月 高層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,487円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,476円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,295円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,610円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,209円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,463円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,610円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。