サンパレス２１海老名
神奈川県海老名市中野3丁目12-1 | 築36年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、12年間で14.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では65.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.8万円/㎡
レンジ
34.4〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 48.7万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 38.77㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の83%・10件）で、平均802万円です。2DKが最も高く平均802万円、2Kは平均568万円です。
2K
568万
2件
2DK
802万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 568万 | 544万 | 591万 |
| 2DK | 10件 | 802万 | 546万 | 1,040万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市中野3丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 31.95m² ～ 44.28m² |
| 施工会社 | 王子建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
門沢橋駅
JR相模線
🚉
徒歩12分
社家駅
JR相模線
学区情報
小学校
門沢橋小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパレス２１海老名 | 1990 | 25戸 | 20.1万 | 780万 |
| ライオンズマンション門沢橋 | 1990 | 30戸 | 24.6万 | 1,550万 |
| ライフレビュー海老名南マスターステージ | 2009 | 145戸 | 23.8万 | 2,180万 |
| シティコープ海老名 | 1996 | 24戸 | 17.4万 | 1,080万 |
| トップ門沢橋 | 1988 | - | 23.0万 | 370万 |
| トップ門沢橋ＮＯ１ | 1988 | 35戸 | 23.1万 | 370万 |
| メイツ海老名門沢橋リバーマークス | 2008 | 71戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| 厚木リバーサイド８号棟 | 1983 | 18戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| 厚木リバーサイド７号棟 | 1983 | 16戸 | - | - |
| 厚木リバーサイド６号棟 | 1983 | 30戸 | 9.2万 | 920万 |
| 厚木リバーサイド２号棟 | 1983 | 40戸 | 12.5万 | 1,030万 |
海老名市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,845円 | 922 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,250円 | 313 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,534円 | 124 |
| 2LDK | 10.2万円 | 1,768円 | 154 |
| 3LDK+ | 8.6万円 | 1,540円 | 151 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 17.5万 | 16.0万 | 15.4万 | 12.1万 | - | 20.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 580万 | 18.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 630万 | 19.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 470万 | 12.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 15.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額64,750円。
2DK
58,000〜70,000円
64,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,536円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。