トップ門沢橋ＮＯ１の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2023年は25.7万/㎡へ、8年間で16.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2023年には33,000円へ、10.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

1R

40件

477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	40件	477万	307万	709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（22.2万円）と比べて2.8万円（+12.6%）高くなっています。

1-2階

22.2万/㎡

8件

3階以上

25万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市門沢橋4丁目7-22
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	14.70m² ～ 16.07m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	浅川組
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

門沢橋駅

JR相模線

徒歩3分

学区情報

小学校

門沢橋小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ門沢橋ＮＯ１	1988	35戸	23.1万	370万
トップ門沢橋	1988	-	23.0万	370万
シティコープ海老名	1996	24戸	17.4万	1,080万
メイツ海老名門沢橋リバーマークス	2008	71戸	20.9万	1,580万
ライオンズマンション門沢橋	1990	30戸	24.6万	1,550万
サンパレス２１海老名	1990	25戸	20.1万	780万
ライフレビュー海老名南マスターステージ	2009	145戸	23.8万	2,180万
ループ６	1992	6戸	-	-
厚木リバーサイド８号棟	1983	18戸	22.4万	1,690万
厚木リバーサイド７号棟	1983	16戸	-	-

売買データ分析（40件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
1R	30.9万	26.2万	23.8万	21.2万	21.2万	23.2万	25.7万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	370万	23.03万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	398万	24.77万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	420万	26.14万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	450万	28.01万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	470万	29.25万/㎡
2023年4月	高層	1R	15㎡〜	390万	24.37万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	498万	30.99万/㎡
2023年1月	高層	1R	15㎡〜	350万	21.84万/㎡
2023年12月	高層	1R	15㎡〜	370万	23.13万/㎡
2022年4月	高層	1R	15㎡〜	300万	18.74万/㎡
2022年4月	高層	1R	10㎡〜	390万	26.53万/㎡
2022年10月	高層	1R	15㎡〜	390万	24.37万/㎡
2019年5月	高層	1R	15㎡〜	320万	19.92万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.78万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.78万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.78万/㎡
2018年7月	高層	1R	15㎡〜	370万	23.03万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.37万/㎡
2018年3月	高層	1R	15㎡〜	350万	21.78万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.87万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.37万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	230万	14.37万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	290万	18.12万/㎡
2017年9月	高層	1R	15㎡〜	350万	21.78万/㎡
2017年3月	高層	1R	10㎡〜	350万	23.81万/㎡
2017年3月	高層	1R	10㎡〜	370万	25.18万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.37万/㎡
2017年10月	高層	1R	10㎡〜	350万	23.81万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	310万	19.37万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	410万	25.52万/㎡
2016年7月	高層	1R	15㎡〜	460万	28.7万/㎡
2016年7月	高層	1R	15㎡〜	450万	28.01万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	410万	25.52万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	460万	28.7万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	410万	25.52万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	460万	28.7万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	390万	24.34万/㎡
2016年10月	高層	1R	15㎡〜	450万	28.01万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	470万	29.25万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	520万	32.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の91%）で、平均月額34,857円。1Rなら月額37,250円が相場です。

ワンルーム

34,857円

25,000〜48,000円

1R

37,250円

37,000〜38,000円

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,867円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,676円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,311円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,867円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,500円	2,333円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,489円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,999円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,124円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,302円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,936円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,186円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,178円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,811円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,489円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,186円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,178円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,498円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,999円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,365円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,124円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,498円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,489円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,686円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,053円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,061円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,365円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,373円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,999円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,623円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。