トップ門沢橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2023年は26.1万/㎡へ、8年間で15.6%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201420172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は37,000〜35,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

1R

38件

478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	38件	478万	307万	709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-2階（22.2万円）と比べて2.7万円（+12.2%）高くなっています。

1-2階

22.2万/㎡

8件

3階以上

24.9万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市門沢橋4丁目7-22
築年月	1988年3月（築38年）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

門沢橋駅

JR相模線

徒歩3分

🚉

愛甲石田駅

小田急線

徒歩62分

学区情報

小学校

海老名市小学校・中学校学区

中学校

海老名市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ門沢橋	1988	-	23.0万	370万
トップ門沢橋ＮＯ１	1988	35戸	23.1万	370万
シティコープ海老名	1996	24戸	17.4万	1,080万
メイツ海老名門沢橋リバーマークス	2008	71戸	20.9万	1,580万
ライオンズマンション門沢橋	1990	30戸	24.6万	1,550万
サンパレス２１海老名	1990	25戸	20.1万	780万
ライフレビュー海老名南マスターステージ	2009	145戸	23.8万	2,180万
ループ６	1992	6戸	-	-
厚木リバーサイド８号棟	1983	18戸	22.4万	1,690万
厚木リバーサイド７号棟	1983	16戸	-	-

売買データ分析（38件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
1R	30.9万	26.0万	23.8万	21.2万	21.2万	23.2万	26.1万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	370万	23.03万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	398万	24.77万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	420万	26.14万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	450万	28.01万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	470万	29.25万/㎡
2023年4月	高層	1R	15㎡〜	390万	24.37万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	498万	30.99万/㎡
2023年1月	高層	1R	15㎡〜	350万	21.84万/㎡
2022年4月	高層	1R	15㎡〜	300万	18.74万/㎡
2022年4月	高層	1R	10㎡〜	390万	26.53万/㎡
2022年10月	高層	1R	15㎡〜	390万	24.37万/㎡
2019年5月	高層	1R	15㎡〜	320万	19.92万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.78万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.78万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.78万/㎡
2018年7月	高層	1R	15㎡〜	370万	23.03万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.37万/㎡
2018年3月	高層	1R	15㎡〜	350万	21.78万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.87万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.37万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	230万	14.37万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	290万	18.12万/㎡
2017年9月	高層	1R	15㎡〜	350万	21.78万/㎡
2017年3月	高層	1R	10㎡〜	350万	23.81万/㎡
2017年3月	高層	1R	10㎡〜	370万	25.18万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.37万/㎡
2017年10月	高層	1R	10㎡〜	350万	23.81万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	310万	19.37万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	410万	25.52万/㎡
2016年7月	高層	1R	15㎡〜	450万	28.01万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	410万	25.52万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	460万	28.7万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	410万	25.52万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	460万	28.7万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	390万	24.34万/㎡
2016年10月	高層	1R	15㎡〜	450万	28.01万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	470万	29.25万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	520万	32.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額35,129円。1Rなら月額37,250円が相場です。

ワンルーム

35,129円

26,500〜48,000円

1R

37,250円

37,000〜38,000円

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,811円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,489円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,186円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,178円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,498円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,124円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,498円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,489円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,686円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,053円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,061円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,365円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,999円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,373円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,623円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,998円/㎡
2020年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,116円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,436円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,373円/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,809円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,311円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,373円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,124円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,116円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,436円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,999円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,124円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,116円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,999円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,999円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。