レーベン海老名Ｐｌａｔｉｎｕｌｙ
神奈川県海老名市中央3丁目2-40 | 築12年 | 53戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.9万/㎡から2025年は65.6万/㎡へ、9年間で9.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
20万18万16万14万
201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の180,000円から2023年には150,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均4,869万円です。3LDKが最も高く平均4,869万円、2LDKは平均4,762万円です。
2LDK
4,762万
3件
3LDK
4,869万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,762万 | 4,669万 | 4,829万 |
| 3LDK | 20件 | 4,869万 | 4,041万 | 6,421万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（53.3万円）と比べて4.0万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
3件
53.3万/㎡
4-7階
8件
57.7万/㎡
8階以上
14件
57.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市中央3丁目2-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 65.55m² ～ 75.05m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市立海老名小学校
中学校
海老名市立海老名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン海老名Ｐｌａｔｉｎｕｌｙ | 2014 | 53戸 | 70.4万 | 5,180万 |
| ミオカステーロ海老名 | 2005 | 54戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| ラポール海老名 | 1998 | 61戸 | - | - |
| クリオ海老名伍番館 | 1999 | 60戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| ライオンズプラザ海老名 | 1993 | 116戸 | - | - |
| ライオンズマンション海老名第２ | 1990 | 100戸 | 38.0万 | 740万 |
| サーパス海老名第３ | 1996 | 50戸 | 43.6万 | 3,380万 |
| ロイヤルステージ海老名３ | 1998 | 60戸 | 71.5万 | 3,880万 |
| シーアンドシーハイツ海老名 | 1987 | 37戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| ビナマークスウエスト | 2004 | 184戸 | 78.7万 | 5,680万 |
| 日神パレステージ海老名 | 2012 | 80戸 | 75.0万 | 4,880万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.9万 | 58.6万 | 51.9万 | 52.1万 | 55.4万 | 59.2万 | 58.5万 | 65.6万 |
| 2LDK | - | 48.1万 | - | - | - | 59.6万 | 66.4万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 58.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 57.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 56.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 53.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 53.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 51.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,495万 | 59.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3SSLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,495万 | 59.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,495万 | 59.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額176,000円。
3LDK
150,000〜185,000円
176,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,465円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。