モナークマンション海老名２
神奈川県海老名市中央2丁目8-39 | 築28年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.7万/㎡から2024年は57.5万/㎡へ、9年間で28.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
53.4〜72.3万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 74.49㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,496万円です。2SLDKが最も高く平均4,498万円、3LDKは平均4,496万円です。
2SLDK
4,498万
5件
3LDK
4,496万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,498万 | 3,614万 | 5,168万 |
| 3LDK | 10件 | 4,496万 | 3,655万 | 5,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.6万円で、1-3階（44.6万円）と比べて2.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
44.6万/㎡
4-7階
9件
46.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市中央2丁目8-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 74.36m² ～ 78.68m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | トーショーサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名小学校
中学校
海老名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークマンション海老名２ | 1998 | 22戸 | 57.5万 | 4,280万 |
| 小田急コアロード海老名４ | 2001 | 52戸 | 63.5万 | 4,780万 |
| ファーストクラス海老名第３ | 1996 | 17戸 | 45.4万 | 1,480万 |
| プラウド海老名 | 2020 | 89戸 | 90.5万 | 6,480万 |
| サーパス海老名第３ | 1996 | 50戸 | 43.6万 | 3,380万 |
| デュオステージ海老名 | 2024 | 57戸 | 96.0万 | 4,180万 |
| ビナマークスイースト | 2004 | 129戸 | 82.0万 | 5,500万 |
| モラーダ海老名ディアステージ | 2002 | 77戸 | 64.9万 | 4,990万 |
| ライオンズプラザ海老名 | 1993 | 116戸 | - | - |
| レーベン海老名Ｐｌａｔｉｎｕｌｙ | 2014 | 53戸 | 70.4万 | 5,180万 |
| ミオカステーロ海老名 | 2005 | 54戸 | 62.8万 | 4,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.5万 | 45.6万 | 57.5万 |
| 2SLDK | 44.8万 | 44.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.46万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.06万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,660万 | 49.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.58万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 50.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 45.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 48.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。