ベルドゥムール浦賀
神奈川県横須賀市鴨居2丁目76-1 | 築15年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、11年間で24.9%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
15万13万11万9万
201520162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・29件）で、平均2,438万円です。2SLDKが最も高く平均2,456万円、2LDKは平均1,738万円です。
2SLDK
2,456万
25件
2LDK
1,738万
3件
3LDK
2,438万
29件
4LDK
2,386万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 25件 | 2,456万 | 1,801万 | 3,502万 |
| 2LDK | 3件 | 1,738万 | 1,661万 | 1,848万 |
| 3LDK | 29件 | 2,438万 | 2,016万 | 3,408万 |
| 4LDK | 4件 | 2,386万 | 2,218万 | 2,666万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市鴨居2丁目76-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 64.53m² ～ 85.00m² |
| 分譲会社 | リベレステ |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
浦賀駅
京急本線
学区情報
小学校
鴨居小学校
中学校
鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール浦賀 | 2011 | 52戸 | 32.2万 | 2,190万 |
| 東横マンション | 1966 | 36戸 | 8.6万 | 300万 |
| 梅山マンション | 1971 | 12戸 | 8.3万 | 250万 |
| ミレニアムレジデンス浦賀オーシ | 2011 | 79戸 | 47.8万 | 3,580万 |
| ミレミアムレジデンス | 2011 | 77戸 | 51.6万 | 3,490万 |
| ヴェラシス浦賀２番館 | 2001 | 112戸 | 39.1万 | 2,180万 |
| ルミネ浦賀 | 1985 | 42戸 | 8.3万 | 400万 |
| パレドール浦賀 | 1986 | 19戸 | 17.3万 | 1,650万 |
| アーバンハイツ梓 | 1990 | 9戸 | 24.5万 | 990万 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 32.3万 | 31.7万 | 27.0万 | 28.9万 | 38.1万 | - | 28.7万 | 29.5万 |
| 3LDK | 30.3万 | 26.1万 | 26.1万 | 29.7万 | - | - | 27.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 27.6万 | 26.1万 | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.13万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 24万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 30.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.33万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額109,625円。3LDKなら月額109,625円が相場です。
2LDK
93,000〜100,000円
95,750円
2SLDK
118,000〜125,000円
121,500円
3LDK
90,000〜140,000円
109,625円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
9件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 114,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,399円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。