追浜ビューハイム
神奈川県横須賀市追浜町1丁目66 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.5万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、7年間で24.3%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では39.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.4万円/㎡
レンジ
13.9〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 53.03㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・4件）で、平均720万円です。3LDKが最も高く平均1,666万円、2DKは平均720万円です。
2DK
720万
4件
3LDK
1,666万
3件
4DK
1,214万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 720万 | 692万 | 758万 |
| 3LDK | 3件 | 1,666万 | 1,639万 | 1,719万 |
| 4DK | 2件 | 1,214万 | 1,150万 | 1,277万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
18.1万/㎡
3階以上
6件
14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市追浜町1丁目66 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 48.18m² ～ 72.27m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
追浜駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立浦郷小学校
中学校
横須賀市立追浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 追浜ビューハイム | 1981 | 12戸 | 12.5万 | 600万 |
| サンデュエル湘南浜見台 | 2003 | - | - | - |
| 湘南浜見台スカイハイツ | 1982 | 63戸 | 24.5万 | 1,580万 |
| 朝日マンション湘南田浦プリムラ | 2000 | 81戸 | - | - |
| 湘南田浦ダイカンプラザ | 1990 | 12戸 | 16.4万 | 680万 |
| クリオ湘南田浦参番館 | 2002 | 127戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| クリオ湘南追浜サニークレスト | 1988 | - | - | - |
| 浜見台マンション | 1980 | 9戸 | 7.3万 | 270万 |
| ポピュラーハウスA | 1983 | - | - | - |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 | 1997 | 63戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館 | 1997 | 56戸 | 32.2万 | 2,980万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 20.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 730万 | 14.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 730万 | 13.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 780万 | 15万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 990万 | 13.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。