ルネ追浜１

神奈川県横須賀市追浜東町2丁目30-13 | 築14年 | 173戸

推定相場

ルネ追浜１

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の34.7万/㎡から2026年は46万/㎡へ、10年間で32.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.4万円/㎡

レンジ

36.3〜54.5万円/㎡

市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.561

代表面積 73.62㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 440件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・23件）で、平均3,173万円です。4LDKが最も高く平均3,883万円、2SLDKは平均2,901万円です。

2SLDK

6件

2,901万

2LDK

12件

3,037万

3LDK

23件

3,173万

4LDK

9件

3,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,901万	2,587万	3,280万
2LDK	12件	3,037万	2,587万	3,502万
3LDK	23件	3,173万	2,596万	4,398万
4LDK	9件	3,883万	3,250万	4,301万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（36.2万円）と比べて5.1万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

36.2万/㎡

21件

4-7階

41.3万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市追浜東町2丁目30-13
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	173戸
専有面積	68.91m² ～ 90.04m²
分譲会社	総合地所長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

追浜駅

京急本線

徒歩11分

学区情報

小学校

横須賀市立夏島小学校

中学校

横須賀市立追浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ追浜１	2012	173戸	48.9万	4,398万
ルネ追浜２	2014	140戸	42.9万	3,250万
ルネ追浜３	2017	107戸	45.4万	3,080万
夏島パークハウス・横須賀追浜	2001	70戸	38.8万	3,080万
追浜会館共同ビルＡ館	1966	17戸	4.4万	225万
ザ・パークハウス追浜マウントサイドフォート	2012	159戸	42.1万	3,180万
ザ・パークハウス追浜パークフォート	2012	119戸	43.9万	3,180万
D’レスティア追浜	2005	33戸	36.7万	2,850万
ハイツ追浜	1977	45戸	38.9万	1,699万
グランコート追浜	2001	68戸	53.9万	3,790万
追浜サンハイツ	1974	18戸	21.8万	1,080万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	35.7万	39.3万	44.6万	43.2万	43.2万	38.5万	48.9万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	47.6万	43.2万
4LDK	38.1万	38.1万	-	-	49.9万	49.3万	36.1万	-
2LDK	38.9万	38.9万	-	-	40.4万	52.1万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	90㎡〜	4,398万	48.87万/㎡
2026年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.21万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.77万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.15万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,250万	36.12万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.56万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.2万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	90㎡〜	4,390万	48.78万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,590万	52.1万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	90㎡〜	4,490万	49.89万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.2万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,499万	44.38万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.84万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.2万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.35万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	90㎡〜	4,490万	49.89万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.56万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.27万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.05万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.05万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.48万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.81万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.05万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.61万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.9万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.56万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.67万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.27万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.87万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.62万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.9万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.56万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.67万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.9万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.9万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.77万/㎡
2018年5月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	40.28万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.33万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.9万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.9万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.54万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.9万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.71万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.12万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.94万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.06万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.12万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.54万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35万/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.24万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。