ザ・パークハウス追浜マウントサイドフォート
神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3-1 | 築14年 | 159戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、11年間で31.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
38.2〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.642
補正係数 ×1.642
代表面積 75.95㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・41件）で、平均2,994万円です。4LDKが最も高く平均3,824万円、3LDKは平均2,994万円です。
2LDK
3,017万
7件
2SLDK
3,193万
10件
3LDK
2,994万
41件
4LDK
3,824万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,017万 | 2,640万 | 3,502万 |
| 2SLDK | 10件 | 3,193万 | 2,630万 | 3,633万 |
| 3LDK | 41件 | 2,994万 | 2,554万 | 3,502万 |
| 4LDK | 7件 | 3,824万 | 2,567万 | 4,639万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.1万円で、1-5階（35.5万円）と比べて1.6万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
59件
35.5万/㎡
6-10階
8件
37.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 専有面積 | 74.60m² ～ 94.11m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 三井住友建設 フジタ 大豊建設ＪＶ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
追浜駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立浦郷小学校
中学校
横須賀市立追浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス追浜マウントサイドフォート | 2012 | 159戸 | 42.1万 | 3,180万 |
| ザ・パークハウス追浜パークフォート | 2012 | 119戸 | 43.9万 | 3,180万 |
| ビューパレス浜見台 | 1985 | 54戸 | 11.6万 | 780万 |
| 追浜パークホームズ | 1992 | 24戸 | 22.5万 | 1,399万 |
| ルネ追浜２ | 2014 | 140戸 | 42.9万 | 3,250万 |
| ルネ追浜１ | 2012 | 173戸 | 48.9万 | 4,398万 |
| ハーバルライフ追浜 | 1991 | 15戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| 湘南浜見台スカイハイツ | 1982 | 63戸 | 24.5万 | 1,580万 |
| ルネ追浜３ | 2017 | 107戸 | 45.4万 | 3,080万 |
| 浜見台マンション | 1980 | 9戸 | 7.3万 | 270万 |
| グランコート追浜 | 2001 | 68戸 | 53.9万 | 3,790万 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
53件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.5万 | - | 33.7万 | - | - | - | 41.7万 | 42.1万 |
| 3LDK | 34.0万 | 34.5万 | 34.5万 | 35.5万 | 37.7万 | 40.1万 | 42.7万 | 44.3万 |
| 2SLDK | 32.9万 | - | - | 36.6万 | 39.2万 | - | 45.8万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 40.7万 | 37.4万 | - | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 43.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.29万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 29.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 34.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,550万 | 37.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。