ハイツ追浜
神奈川県横須賀市追浜東町3丁目63 | 築49年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2023年は39.6万/㎡へ、8年間で71.3%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
17.6〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 43.73㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・8件）で、平均1,630万円です。2DKが最も高く平均1,630万円、3DKは平均951万円です。
2DK
1,630万
8件
2LDK
1,547万
2件
3K
1,226万
2件
3DK
951万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 1,630万 | 1,176万 | 1,948万 |
| 2LDK | 2件 | 1,547万 | 1,508万 | 1,586万 |
| 3K | 2件 | 1,226万 | 865万 | 1,586万 |
| 3DK | 4件 | 951万 | 756万 | 1,196万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（26.1万円）と比べて10.9万円（+41.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
26.1万/㎡
4-7階
7件
25.6万/㎡
8階以上
4件
37万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市追浜東町3丁目63 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 39.91m² ～ 55.62m² |
| 分譲会社 | 大志 |
| 施工会社 | 多田建設 新関建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
追浜駅
京急本線
学区情報
小学校
浦郷小学校
中学校
追浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ追浜 | 1977 | 45戸 | 38.9万 | 1,699万 |
| 追浜会館共同ビルＡ館 | 1966 | 17戸 | 4.4万 | 225万 |
| 追浜サンハイツ | 1974 | 18戸 | 21.8万 | 1,080万 |
| グランコート追浜 | 2001 | 68戸 | 53.9万 | 3,790万 |
| D’レスティア追浜 | 2005 | 33戸 | 36.7万 | 2,850万 |
| 夏島パークハウス・横須賀追浜 | 2001 | 70戸 | 38.8万 | 3,080万 |
| ニックハイム追浜 | 1985 | 58戸 | 44.7万 | 2,380万 |
| ルイシャトレ夏島パルメーア | 2002 | 73戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| ルネ追浜１ | 2012 | 173戸 | 48.9万 | 4,398万 |
| NICニックハイム追浜 | 1985 | 59戸 | 29.6万 | 1,680万 |
| プライム追浜 | 1997 | 26戸 | 34.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 31.0万 | 38.9万 |
| 3K | - | - | - | - | - | 17.2万 | - | 38.9万 |
| 2DK | - | 31.7万 | - | 29.3万 | 28.6万 | 37.5万 | - | 41.1万 |
| 3DK | 14.4万 | 17.6万 | 16.5万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,699万 | 38.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3K | 40㎡〜 | 1,699万 | 38.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,799万 | 41.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,690万 | 38.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 3K | 40㎡〜 | 750万 | 17.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,590万 | 36.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 28.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3DK | 40㎡〜 | 720万 | 16.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3DK | 40㎡〜 | 770万 | 17.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3DK | 40㎡〜 | 630万 | 14.41万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.7万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,098万 | 21.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額81,000円。
3DK
79,000〜83,000円
81,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,628円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。