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クリオ湘南田浦参番館

神奈川県横須賀市船越町6丁目16-21 | 築24年 | 127戸

推定相場
クリオ湘南田浦参番館
最新データ
2026年1月
売買115件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（26.6万円）を26.9%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を25.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.9万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、17年間で13.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20132014201720182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・79件）で、平均2,402万円です。4LDKが最も高く平均2,677万円、3LDKは平均2,402万円です。
3LDK
79件
2,402万
4LDK
36件
2,677万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 79件 2,402万 1,764万 3,338万
4LDK 36件 2,677万 1,970万 3,205万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（24.3万円）と比べて2.6万円（+10.7%）高くなっています。
1-5階
24.3万/㎡
42件
6-10階
26万/㎡
56件
11-20階
26.9万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市船越町6丁目16-21
築年月2002年3月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付15階建
総戸数127戸
専有面積73.54m² ～ 104.79m²
分譲会社明和地所 日本ブレスト
施工会社東亜建設工業
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
京急田浦駅
京急本線
徒歩11分

学区情報

小学校
横須賀市立船越小学校
中学校
横須賀市立田浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ湘南田浦参番館 2002 127戸 33.8万 2,980万
朝日マンション湘南田浦プリムラ 2000 81戸 - -
浜見台マンション 1980 9戸 7.3万 270万
プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館 1996 18戸 24.6万 1,980万
プリンスハイツガーデン湘南船越アカシア館 1996 24戸 24.7万 1,580万
プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 1997 63戸 22.0万 1,680万
プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館 1997 56戸 32.2万 2,980万
プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館 1996 28戸 21.1万 1,950万
湘南田浦ダイカンプラザ 1990 12戸 16.4万 680万
湘南田浦プリンスハイツ 1990 45戸 29.4万 2,180万
湘南田浦プリンスハイツＥ棟 1990 45戸 19.4万 1,490万

売買データ分析（115件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
79件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 31.3万 22.6万 28.4万 28.8万 28.4万 26.6万 32.0万 33.8万
4LDK 22.3万 20.1万 24.6万 25.6万 26.8万 25.8万 24.5万 22.9万
全 115 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.79万/㎡
2026年1月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,380万 22.86万/㎡
2025年8月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.69万/㎡
2025年8月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,380万 22.86万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,480万 29.16万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,980万 35.04万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.79万/㎡
2025年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,380万 22.86万/㎡
2025年11月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,380万 23.71万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.79万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.99万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.48万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,130万 25.67万/㎡
2024年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,680万 25.75万/㎡
2023年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,780万 26.76万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,480万 29.16万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.99万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.48万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,130万 25.67万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.51万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.68万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.89万/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,550万 24.5万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.81万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.68万/㎡
2022年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,780万 26.76万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.89万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.51万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.28万/㎡
2021年5月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 2,380万 22.91万/㎡
2021年4月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,580万 24.63万/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,550万 24.5万/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,580万 24.63万/㎡
2021年11月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,780万 26.71万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,550万 24.5万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,590万 30.45万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,871万 17.86万/㎡
2020年8月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,249万 22.46万/㎡
2020年7月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,921万 18.34万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.28万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,971万 18.81万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,880万 22.11万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,950万 22.11万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.86万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,698万 25.75万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,990万 23.98万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.93万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,880万 22.11万/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,821万 17.38万/㎡
2019年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,150万 20.69万/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,000円。
3LDK
106,000円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,496円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,325円/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,224円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,325円/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,325円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。