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ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ２番館

神奈川県横須賀市東逸見町1丁目1-2 | 築26年 | 52戸

推定相場
ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ２番館
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（37.8万円）を10.8%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を55.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均3,425万円です。4LDKが最も高く平均3,976万円、3LDKは平均3,425万円です。
3LDK
19件
3,425万
4LDK
11件
3,976万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 3,425万 2,833万 3,880万
4LDK 11件 3,976万 3,280万 5,317万

階数別の㎡単価

1-3階
38.5万/㎡
16件
4-7階
34.6万/㎡
2件
8階以上
37.9万/㎡
12件

物件概要

所在地神奈川県横須賀市東逸見町1丁目1-2
築年月2000-03（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積77.31m² ～ 113.56m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
横須賀駅
JR横須賀線
徒歩3分
🚉
逸見駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
逸見小学校
中学校
坂本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 1m以上 〜 2m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ２番館 2000 52戸 41.9万 3,580万
ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ１番館 2000 36戸 38.8万 3,290万
ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ３番館 2000 52戸 35.9万 3,398万
ウェルシティ横須賀天空の街 2000 220戸 65.1万 4,280万
クリオ横須賀逸見壱番館 1997 54戸 34.8万 2,190万
パレステージ逸見 1996 27戸 - -
ルナタウン横須賀汐入 2012 43戸 50.7万 3,650万
ベイスクエア横須賀 1993 - 42.2万 2,780万
ベイスクエアよこすか二番館 1993 24戸 18.0万 4,480万
ベイスクエアよこすか三番館 2000 111戸 74.3万 4,340万
横須賀汐入ハイム 1998 402戸 56.2万 4,999万

横須賀市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.7万円 2,567円 2,374
1DK/1LDK 6.2万円 1,837円 346
2K/2DK 5.5万円 1,485円 889
2LDK 8.5万円 1,591円 177
3LDK+ 7.4万円 1,380円 278

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
3LDK 32.5万 29.8万 34.7万 - - 42.0万 42.1万 41.4万
4LDK 32.0万 36.7万 - 42.0万 38.8万 - 34.6万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.92万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,880万 40.94万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,880万 40.94万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.92万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,280万 34.6万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,780万 44.26万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,590万 42.04万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.92万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.92万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.92万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,590万 42.04万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,780万 44.26万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.61万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,990万 35.01万/㎡
2023年6月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 3,970万 34.96万/㎡
2023年5月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 3,970万 34.96万/㎡
2023年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,498万 47.46万/㎡
2023年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,580万 37.78万/㎡
2022年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,980万 42万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.67万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,480万 29.04万/㎡
2018年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,480万 36.72万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,480万 29.04万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.38万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.55万/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,880万 30.39万/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,180万 33.56万/㎡
2016年12月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 3,980万 35.05万/㎡
2016年11月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 4,480万 39.45万/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。