ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ２番館
神奈川県横須賀市東逸見町1丁目1-2 | 築26年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
31.2〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.431
補正係数 ×1.431
代表面積 85.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均3,444万円です。4LDKが最も高く平均4,017万円、3LDKは平均3,444万円です。
3LDK
3,444万
19件
4LDK
4,017万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,444万 | 2,864万 | 3,880万 |
| 4LDK | 11件 | 4,017万 | 3,280万 | 5,376万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
38.5万/㎡
4-7階
2件
34.6万/㎡
8階以上
12件
37.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市東逸見町1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 77.31m² ～ 113.56m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
横須賀駅
JR横須賀線
🚉
徒歩6分
逸見駅
京急本線
学区情報
小学校
逸見小学校
中学校
坂本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ２番館 | 2000 | 52戸 | 41.9万 | 3,580万 |
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ１番館 | 2000 | 36戸 | 38.8万 | 3,290万 |
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ３番館 | 2000 | 52戸 | 35.9万 | 3,398万 |
| ウェルシティ横須賀天空の街 | 2000 | 220戸 | 65.1万 | 4,280万 |
| クリオ横須賀逸見壱番館 | 1997 | 54戸 | 34.8万 | 2,190万 |
| パレステージ逸見 | 1996 | 27戸 | - | - |
| ルナタウン横須賀汐入 | 2012 | 43戸 | 50.7万 | 3,650万 |
| ベイスクエア横須賀 | 1993 | - | 42.2万 | 2,780万 |
| ベイスクエアよこすか二番館 | 1993 | 24戸 | 18.0万 | 4,480万 |
| ベイスクエアよこすか三番館 | 2000 | 111戸 | 74.3万 | 4,340万 |
| 横須賀汐入ハイム | 1998 | 402戸 | 56.2万 | 4,999万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 29.8万 | 34.7万 | - | - | 42.0万 | 42.1万 | 41.4万 |
| 4LDK | 32.0万 | 36.7万 | - | 42.0万 | 38.8万 | - | 34.6万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 40.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 40.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 42.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 42.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,970万 | 34.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,970万 | 34.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,498万 | 47.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 37.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.05万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 39.45万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。