藤和シティコープ衣笠
神奈川県横須賀市小矢部1丁目25-5 | 築33年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.9万/㎡から2023年は33.8万/㎡へ、6年間で61.6%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
23.6〜31.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.953
補正係数 ×0.953
代表面積 70.89㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均2,060万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,060万円、1SLDKは平均1,439万円です。
２ＬＤＫ
1,690万
5件
３ＬＤＫ
2,060万
7件
1SLDK
1,439万
2件
3LDK
1,979万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,690万 | 862万 | 3,000万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,060万 | 1,615万 | 2,240万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,439万 | 1,384万 | 1,493万 |
| 3LDK | 6件 | 1,979万 | 1,222万 | 2,238万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市小矢部1丁目25-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 58.78m² ～ 83.38m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
横須賀駅
JR横須賀線
🚉
徒歩11分
衣笠駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
衣笠小学校
中学校
衣笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ衣笠 | 1993 | 35戸 | 33.8万 | 2,398万 |
| 城山パーキングレジデンス | 1970 | 36戸 | 12.0万 | 490万 |
| 藤掛城山コーポ | 1976 | 15戸 | 11.2万 | 580万 |
| ライオンズマンション衣笠公園 | 1986 | 57戸 | 27.5万 | 1,890万 |
| 小矢部マンション | 1979 | 24戸 | 24.8万 | 780万 |
| セザール衣笠公園 | 1992 | 17戸 | 14.8万 | 770万 |
| 衣笠公園マンション | 1981 | 14戸 | 17.3万 | 1,200万 |
| クリオ衣笠弐番館 | 1992 | 27戸 | 20.5万 | 390万 |
| クリオ衣笠参番館 | 1998 | 22戸 | 23.8万 | 1,600万 |
| 公郷町マンション | 2008 | - | 14.5万 | 888万 |
| トーク湘南衣笠公園 | 1995 | 52戸 | 25.2万 | 1,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | - | - | - | 26.5万 | 33.8万 |
| 1SLDK | - | - | 23.5万 | 20.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.06万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。