クリオ北久里浜壱番館

神奈川県横須賀市大矢部3丁目30-1 | 築35年 | 24戸

推定相場

クリオ北久里浜壱番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、11年間で26.2%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万

201420162017201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の52,000円から2023年には60,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.8万円/㎡

レンジ

18.6〜31.1万円/㎡

市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.854

代表面積 57.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 440件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均958万円です。2LDKが最も高く平均1,204万円、2DKは平均577万円です。

2DK

4件

577万

2LDK

5件

1,204万

3DK

2件

947万

3LDK

8件

958万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	577万	469万	823万
2LDK	5件	1,204万	952万	1,333万
3DK	2件	947万	899万	995万
3LDK	8件	958万	595万	1,397万

階数別の㎡単価

1-3階

14.7万/㎡

17件

4-7階

14.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市大矢部3丁目30-1
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	44.95m² ～ 64.17m²
分譲会社	明和地所
施工会社	馬淵建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

大矢部二丁目バス停駅

JR横浜線

徒歩9分

学区情報

小学校

大矢部小学校

中学校

大矢部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ北久里浜壱番館	1991	24戸	10.8万	490万
オークヒルズ北久里浜	1992	30戸	32.3万	1,880万
ホーメストハイツ北久里浜	1993	47戸	15.8万	1,100万
大矢部共同ビル	1976	24戸	8.0万	480万
ソルクレスト北久里浜	1988	15戸	11.6万	730万
北久里浜第２ダイヤモンドマンション	1989	13戸	13.4万	850万
ガーデンライフ久里浜四番館	1995	-	-	-
佐原マンション	1974	36戸	13.3万	490万
ユーカリシティ北久里浜	2002	105戸	22.5万	1,980万
コスモ湘南久里浜	1991	98戸	17.7万	1,280万
コムーネ湘南北久里浜	1994	69戸	12.0万	700万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
2DK	-	14.0万	-	-	-	12.1万	10.8万	10.8万
2LDK	-	-	-	18.7万	18.9万	-	-	-
3LDK	15.2万	12.5万	16.7万	11.4万	8.8万	-	-	-
3DK	13.5万	-	-	15.3万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	2DK	45㎡〜	490万	10.81万/㎡
2024年10月	低層	2DK	45㎡〜	490万	10.81万/㎡
2022年3月	低層	2DK	45㎡〜	550万	12.14万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,090万	18.85万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	550万	8.77万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.43万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,190万	20.57万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,090万	18.85万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,190万	20.57万/㎡
2019年1月	中層	3DK	55㎡〜	888万	15.35万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.36万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	850万	14.7万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	55㎡〜	850万	14.8万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.55万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	12.47万/㎡
2017年4月	中層	2DK	40㎡〜	630万	14.02万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	15.22万/㎡
2014年5月	中層	3DK	55㎡〜	780万	13.49万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	15.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額70,000円。3LDKなら月額70,000円が相場です。

2DK

51,000円

50,000〜52,000円

3LDK

70,000円

59,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,009円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	55㎡〜	59,000円	993円/㎡
2020年1月	中層	2DK	45㎡〜	50,000円	1,078円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,178円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,178円/㎡
2017年5月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,178円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	55㎡〜	79,000円	1,329円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	55㎡〜	82,000円	1,380円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,178円/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	52,000円	1,120円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。