ガーデンライフ久里浜九番館
神奈川県横須賀市佐原4丁目14-3 | 築32年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の14.5万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、6年間で114.4%上昇しました（年平均+19.1%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
19.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 56.38㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・4件）で、平均837万円です。2LDKが最も高く平均1,464万円、3DKは平均837万円です。
2LDK
1,464万
4件
3DK
837万
4件
3LDK
976万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,464万 | 1,221万 | 1,650万 |
| 3DK | 4件 | 837万 | 806万 | 896万 |
| 3LDK | 3件 | 976万 | 632万 | 1,381万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.3万円で、1-2階（17.1万円）と比べて3.2万円（+18.7%）高くなっています。
1-2階
4件
17.1万/㎡
3階以上
8件
20.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市佐原4丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 53.15m² ～ 64.86m² |
| 分譲会社 | 宝ハウス |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | シティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
北久里浜駅
京急久里浜線
🚉
徒歩23分
京急久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立明浜小学校
中学校
横須賀市立久里浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンライフ久里浜九番館 | 1994 | 29戸 | 31.1万 | 1,650万 |
| クリオ久里浜弐番館 | 1994 | 16戸 | 20.9万 | 1,780万 |
| ガーデンライフ久里浜十弐番館 | 1997 | 54戸 | 28.0万 | 1,580万 |
| クリオ久里浜六番館 | 1994 | 34戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| ガーデンライフ久里浜八番館 | 1994 | 29戸 | 14.2万 | 780万 |
| クリオ久里浜壱番館 | 1994 | 59戸 | 17.1万 | 990万 |
| ガーデンライフ久里浜十壱番館 | 1996 | 19戸 | 15.4万 | 980万 |
| ガーデンライフ久里浜参番館 | 1986 | 9戸 | 11.7万 | 830万 |
| ガーデンライフ久里浜弐番館 | 1986 | 56戸 | 21.9万 | 1,390万 |
| ガーデンライフ久里浜六番館 | 1990 | 88戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| ガーデンライフ久里浜五番館 | 1990 | 106戸 | 21.4万 | 1,290万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.3万 | - | 28.0万 | 28.0万 | 31.1万 |
| 3LDK | - | 8.4万 | - | 19.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 548万 | 8.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 14.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 720万 | 12.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 720万 | 12.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。