ガーデンライフ久里浜参番館
神奈川県横須賀市佐原4丁目18-2 | 築40年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2023年は11.7万/㎡へ、10年間で29.1%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では48.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
14.8〜22.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.635
補正係数 ×0.635
代表面積 71.01㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均1,085万円です。3LDKが最も高く平均1,332万円、２ＬＤＫは平均795万円です。
３ＬＤＫ
1,085万
9件
２ＬＤＫ
795万
3件
3LDK
1,332万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,085万 | 601万 | 1,800万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 795万 | 630万 | 955万 |
| 3LDK | 8件 | 1,332万 | 775万 | 1,855万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
18.4万/㎡
3階以上
5件
15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市佐原4丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 70.27m² ～ 72.87m² |
| 分譲会社 | 宝ハウス |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | シティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
京急久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立明浜小学校
中学校
横須賀市立久里浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンライフ久里浜参番館 | 1986 | 9戸 | 11.7万 | 830万 |
| ガーデンライフ久里浜弐番館 | 1986 | 56戸 | 21.9万 | 1,390万 |
| ガーデンライフ久里浜十壱番館 | 1996 | 19戸 | 15.4万 | 980万 |
| ガーデンライフ久里浜六番館 | 1990 | 88戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| ガーデンライフ久里浜八番館 | 1994 | 29戸 | 14.2万 | 780万 |
| クリオ久里浜六番館 | 1994 | 34戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| ガーデンライフ久里浜壱番館 | 1986 | 95戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| ガーデンライフ久里浜五番館 | 1990 | 106戸 | 21.4万 | 1,290万 |
| クリオ久里浜壱番館 | 1994 | 59戸 | 17.1万 | 990万 |
| クリオ久里浜弐番館 | 1994 | 16戸 | 20.9万 | 1,780万 |
| ガーデンライフ久里浜九番館 | 1994 | 29戸 | 31.1万 | 1,650万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.5万 | 13.0万 | 21.7万 | 22.5万 | 12.4万 | 11.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.69万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.4万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.49万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.69万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.04万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.62万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.1万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。