鶴見ハイツＣ棟（築63年・㎡単価17.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2017202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の14万/㎡から2023年は14.6万/㎡へ、6年間で3.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では71.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・2件）で、平均532万円です。2DKが最も高く平均1,187万円、3DKは平均532万円です。

2DK

2件

1,187万

2LDK

2件

758万

3DK

2件

532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,187万	1,073万	1,301万
2LDK	2件	758万	729万	787万
3DK	2件	532万	410万	653万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-2階（14.2万円）と比べて4.1万円（+28.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

14.2万/㎡

3件

3階以上

18.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見2丁目3-29
築年月	1963-12（築63年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸
専有面積	43.37m² ～ 50.81m²
分譲会社	曹洞宗大本山総持寺
施工会社	間組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

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アクセス

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立東台小学校

中学校

横浜市立寺尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鶴見ハイツＣ棟	1963	8戸	14.6万	680万
鶴見ハイツI棟	1963	16戸	14.2万	690万
鶴見ハイツＨ棟	1964	24戸	-	-
鶴見ハイツＥ棟	1964	24戸	-	-
鶴見ハイツＫ棟	1967	24戸	12.2万	660万
エストグランディール横浜鶴見	2004	73戸	51.8万	4,000万
月見ヶ丘ハイツ	1983	12戸	40.9万	2,399万
常緑ハイツ	1971	277戸	38.3万	930万
リブゼ横浜クレインコート	2002	26戸	72.3万	5,280万
ビッグヴァン東寺尾	1996	40戸	61.4万	3,680万
ナイスアーバン東寺尾中台	1996	16戸	59.6万	3,880万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2023
3DK	-	8.5万	-	14.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	3DK	45㎡〜	680万	14.55万/㎡
2021年3月	中層	2DK	45㎡〜	990万	21.02万/㎡
2021年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,200万	25.48万/㎡
2020年9月	中層	3DK	45㎡〜	400万	8.5万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	45㎡〜	630万	13.48万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	45㎡〜	680万	14.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。