綱島富士見台パークホームズ
神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目30-A〜G | 築39年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、12年間で28.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の95,000円から2020年には100,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・84件）で、平均2,386万円です。4LDKが最も高く平均2,812万円、2LDKは平均2,023万円です。
2LDK
2,023万
3件
3LDK
2,386万
84件
4LDK
2,812万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,023万 | 1,764万 | 2,176万 |
| 3LDK | 84件 | 2,386万 | 1,500万 | 3,364万 |
| 4LDK | 15件 | 2,812万 | 2,134万 | 3,621万 |
階数別の㎡単価
1-2階
43件
30.3万/㎡
3階以上
60件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目30-A〜G |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 56.98m² ～ 89.83m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三和ビル建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鶴岡八幡神社前バス停駅
JR羽越本線
学区情報
小学校
駒岡小学校
中学校
末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 綱島富士見台パークホームズ | 1987 | 37戸 | 36.3万 | 2,598万 |
| 綱島富士見台パークホームズＣ棟 | 1987 | 23戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| 綱島富士見台パークホームズＤ棟 | 1987 | 14戸 | - | - |
| 綱島富士見台パークホームズＢ棟 | 1987 | 32戸 | 36.3万 | 2,598万 |
| 綱島富士見台パークホームズＥ棟 | 1987 | 172戸 | 31.6万 | 2,290万 |
| 綱島富士見台パークホームズＡ棟 | 1987 | 172戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| 綱島富士見台パークホームズＦ棟 | 1987 | 172戸 | 33.5万 | 2,399万 |
| 綱島富士見台パークホームズＧ棟 | 1987 | 27戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ワコー駒岡 | 1982 | 22戸 | 28.2万 | 1,880万 |
| 三ツ池ハイツD棟 | 1970 | - | 15.3万 | 850万 |
| 三ツ池ハイツE棟 | 1970 | 109戸 | 22.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（103件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
65件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.8万 | 30.8万 | 29.0万 | 31.9万 | 33.3万 | 31.3万 | 28.4万 | 31.6万 |
| 4LDK | - | 25.2万 | - | - | 27.7万 | 27.7万 | - | 29.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 31.9万 | - |
全 103 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.65万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.84万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 29.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,460万 | 34.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,995万 | 27.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.81万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,460万 | 34.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.95万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 23.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.37万/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額106,333円。4LDKなら月額128,167円が相場です。
3LDK
93,000〜128,000円
106,333円
4LDK
119,000〜135,000円
128,167円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
13件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 119,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 129,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 132,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 103,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 124,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。