プラウド横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町15-5 | 築21年 | 87戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.9万/㎡から2022年は86.1万/㎡へ、8年間で32.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万24万21万18万
20132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の185,500円から2024年には220,000円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均5,260万円です。2LDKが最も高く平均5,459万円、3LDKは平均5,260万円です。
2LDK
5,459万
3件
3LDK
5,260万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,459万 | 4,540万 | 6,053万 |
| 3LDK | 3件 | 5,260万 | 4,897万 | 5,937万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
75.6万/㎡
4-7階
3件
67.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 55.23m² ～ 102.00m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立豊岡小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド横濱鶴見 | 2005 | 87戸 | 86.0万 | 6,980万 |
| ツルミフーガ３ | 1985 | - | 65.4万 | 3,880万 |
| 鶴見駅前ダイヤモンドマンション | 1983 | 16戸 | 49.1万 | 1,980万 |
| サンコーポ豊岡 | 1964 | 27戸 | 18.8万 | 580万 |
| ジェークラウド横濱鶴見ジアドバンテージ | 2015 | 36戸 | - | - |
| 第２竹内ビル | 1973 | 18戸 | 40.6万 | 1,980万 |
| プライムコート鶴見 | 1995 | 43戸 | 76.8万 | 4,480万 |
| ベイヒルズ鶴見豊岡 | 2003 | 61戸 | 80.2万 | 4,880万 |
| エミネンス日建ビル | 1982 | 35戸 | 31.1万 | 1,740万 |
| 日新ビル | 1978 | 5戸 | - | - |
| シティハウス横濱鶴見ステーションコート | 2014 | 85戸 | 126.4万 | 8,850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.9万 | - | - | 80.7万 | - |
| 3LDK | - | 72.7万 | 63.4万 | 72.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.65万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.39万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額204,727円。3SLDKなら月額220,000円が相場です。
2LDK
177,000〜190,000円
182,000円
3LDK
176,000〜250,000円
204,727円
3SLDK
220,000〜220,000円
220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
12件
20〜30万
9件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 177,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 250,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 177,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 176,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 186,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。