グレイス鶴見
神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目31-18 | 築44年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.2万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、10年間で11.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.7万円/㎡
レンジ
43.1〜58.3万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.957
補正係数 ×0.957
代表面積 57.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均1,989万円です。2LDKが最も高く平均2,118万円、3DKは平均1,965万円です。
2LDK
2,118万
4件
3DK
1,965万
4件
3LDK
1,989万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,118万 | 1,903万 | 2,281万 |
| 3DK | 4件 | 1,965万 | 1,312万 | 2,235万 |
| 3LDK | 5件 | 1,989万 | 1,640万 | 2,537万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
34.2万/㎡
3階以上
8件
33.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目31-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 茂呂工務店 |
| 管理会社 | 国際ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
矢向駅
JR南武線
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徒歩7分
尻手駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立矢向小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス鶴見 | 1982 | 24戸 | 38.3万 | 2,200万 |
| セザール第２矢向 | 1986 | 21戸 | 58.1万 | 2,798万 |
| セザール矢向 | 1985 | 28戸 | 54.9万 | 2,290万 |
| 鶴見矢向マンション | 1972 | 12戸 | 54.1万 | 1,780万 |
| アクトピア横浜鶴見１ | 1989 | 25戸 | 42.4万 | 780万 |
| プレシス矢向 | 2012 | 34戸 | 90.0万 | 4,780万 |
| エンゼルブレッサ矢向８ | 2003 | 53戸 | 56.4万 | 3,850万 |
| エンゼルピュア矢向 | 1999 | 33戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| ヘイセイビル | 1990 | 12戸 | - | - |
| 横浜エースマンション | 1992 | 58戸 | - | - |
| オーチャードプラザ | 2005 | - | - | - |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 30.1万 | - | 38.3万 | 38.3万 |
| 2LDK | 34.0万 | - | - | 39.6万 | 36.2万 | - |
| 3LDK | 34.4万 | 34.4万 | 28.4万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。