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クレッセント矢向センティア

神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目13-27 | 築16年 | 99戸

推定相場
クレッセント矢向センティア
最新データ
2023年4月
売買40件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.8万円。周辺エリア平均（54.0万円）を47.8%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を56.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201120142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の61.7万/㎡から2023年は79.8万/㎡へ、12年間で29.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・19件）で、平均5,316万円です。3LDKが最も高く平均5,316万円、2SLDKは平均5,100万円です。
1SLDK
3件
5,208万
2SLDK
8件
5,100万
2LDK
10件
5,133万
3LDK
19件
5,316万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 5,208万 5,102万 5,281万
2SLDK 8件 5,100万 4,518万 5,675万
2LDK 10件 5,133万 4,029万 5,698万
3LDK 19件 5,316万 4,491万 6,346万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.6万円で、1-3階（60.4万円）と比べて3.2万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
60.4万/㎡
20件
4-7階
63.6万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目13-27
築年月2010年8月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数99戸
専有面積58.22m² ～ 83.75m²
分譲会社モリモト
施工会社五洋建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢向駅
JR南武線
徒歩3分

学区情報

小学校
矢向小学校
中学校
矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセント矢向センティア 2010 99戸 79.8万 6,680万
サンパレス矢向 1989 16戸 49.4万 660万
カクタス矢向マンション 1987 27戸 37.9万 2,350万
日商岩井川崎塚越マンション 1979 125戸 63.6万 4,480万
横浜エースマンション 1992 58戸 - -
塚越住宅 1969 43戸 44.3万 2,080万
セントラルエアシティレジデンス1 2025 214戸 106.9万 7,680万
セントラルエアシティレジデンス2 2025 260戸 - -
グレイス鶴見第２ 1983 21戸 34.0万 1,780万
矢向第３ダイヤモンドマンション 2002 23戸 72.7万 4,680万
エンゼルピュア矢向 1999 33戸 46.0万 2,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
31件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212023
3LDK 60.6万 59.5万 60.3万 - 62.1万 58.0万 65.4万 79.8万
2SLDK - 61.5万 61.0万 60.0万 - 58.0万 - -
2LDK - 64.0万 60.7万 65.7万 63.9万 - - -
1SLDK - - 62.2万 65.4万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 高層 3LDK 80㎡〜 6,680万 79.77万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,190万 64.1万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.79万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,280万 55.4万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,680万 60.58万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.99万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.99万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.1万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 70㎡〜 4,480万 63.94万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 70㎡〜 4,580万 65.37万/㎡
2017年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,580万 62.71万/㎡
2017年7月 高層 1SLDK 70㎡〜 4,580万 65.37万/㎡
2017年5月 高層 2LDK 70㎡〜 4,480万 64万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 70㎡〜 4,980万 71.08万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 70㎡〜 4,480万 63.94万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,180万 57.23万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 70㎡〜 4,480万 63.94万/㎡
2016年7月 高層 1SLDK 70㎡〜 4,430万 63.23万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.51万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,490万 59.07万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.06万/㎡
2016年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 59.5万/㎡
2016年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,380万 62.51万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 75㎡〜 5,080万 65.76万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.95万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 70㎡〜 4,380万 60.01万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 70㎡〜 4,680万 64.11万/㎡
2016年10月 高層 1SLDK 70㎡〜 4,280万 61.09万/㎡
2015年8月 高層 2SLDK 70㎡〜 4,480万 63.5万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.38万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.64万/㎡
2015年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,480万 59.54万/㎡
2015年2月 高層 2LDK 65㎡〜 4,280万 63.98万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 61.08万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.59万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 61.08万/㎡
2012年5月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.62万/㎡
2012年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.81万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.89万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 62.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,250円。
3LDK
181,250円
165,000〜198,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,602円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,712円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,260円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 172,000円 2,356円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。