クレッセントポートブリーズ
神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目84-1 | 築23年 | 51戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201120132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.2万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、16年間で19.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.2万円/㎡
レンジ
62.2〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 72.58㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均3,502万円です。3LDKが最も高く平均3,502万円、2SLDKは平均3,239万円です。
2SLDK
3,239万
8件
3LDK
3,502万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 3,239万 | 2,481万 | 3,799万 |
| 3LDK | 22件 | 3,502万 | 2,480万 | 3,946万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
39.6万/㎡
4-7階
23件
39.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目84-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-05（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 58.24m² ～ 84.02m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
安善駅
JR鶴見線
学区情報
小学校
潮田小学校
中学校
潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセントポートブリーズ | 2003 | 51戸 | 54.5万 | 3,799万 |
| ＹＤ鶴見マンションA棟 | 1979 | 140戸 | 43.5万 | 2,680万 |
| ＹＤ鶴見マンションC棟 | 1979 | 140戸 | 43.9万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション朝日町 | 1979 | 24戸 | 27.9万 | 1,380万 |
| 鶴見シティハイツ | 1991 | 28戸 | 40.8万 | 3,499万 |
| パークハイツ鶴見Ｄウイング | 1983 | 93戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| パークハイツ鶴見Ｅウイング | 1983 | 378戸 | 41.2万 | 3,090万 |
| パークハイツ鶴見Ａウイング | 1983 | 80戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| エンゼルハイム日東浜公園第２ | 1999 | 59戸 | 45.3万 | 2,780万 |
| シリウスコート川崎南 | 2000 | 29戸 | 39.9万 | 2,790万 |
| ロイヤルシャトー入船公園 | 1989 | 33戸 | 50.8万 | 3,499万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.7万 | - | - | - | 47.9万 | 41.7万 | 48.0万 | 34.2万 |
| 2SLDK | - | 39.3万 | 37.9万 | 41.5万 | 45.0万 | - | - | 54.5万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 54.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,420万 | 34.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.27万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.89万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.67万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.58万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.82万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.51万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.58万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.31万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.45万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.46万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,360万 | 32.73万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.58万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.44万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.13万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.66万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.69万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 37.48万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。