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鶴見グランドハイツ

神奈川県横浜市鶴見区市場大和町10-43 | 築40年 | 203戸

推定相場
鶴見グランドハイツ
最新データ
2025年8月
売買104件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.7万円。周辺エリア平均（66.0万円）より5.0%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を23.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、12年間で58.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万
20132014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,500〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・69件）で、平均3,148万円です。3LDKが最も高く平均3,148万円、3DKは平均2,829万円です。
2LDK
14件
2,956万
2SLDK
6件
3,010万
3DK
13件
2,829万
3LDK
69件
3,148万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 2,956万 2,280万 3,498万
2SLDK 6件 3,010万 2,689万 3,837万
3DK 13件 2,829万 2,196万 3,207万
3LDK 69件 3,148万 2,185万 3,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（42.4万円）と比べて5.5万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
42.4万/㎡
44件
4-7階
47.9万/㎡
60件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区市場大和町10-43
築年月1986年7月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数203戸
専有面積54.18m² ～ 69.80m²
分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社東急建設 前田建設工業 松尾工務店
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見市場駅
京急本線
徒歩2分
🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩11分

学区情報

小学校
平安小学校
中学校
市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鶴見グランドハイツ 1986 203戸 62.7万 3,780万
ハイツ大和 1981 6戸 - -
リブゼ横浜クレインモール 2002 23戸 61.8万 3,300万
横浜鶴見グランドハイツ 1986 - 49.5万 2,990万
ショウケンレジデンス横浜鶴見 2021 28戸 106.0万 2,500万
ミリオンステーションプラザ鶴見市場 2008 40戸 89.3万 2,050万
ウインコート 1996 80戸 - -
ログ鶴見 2021 46戸 - -
ショウケンレジデンス横浜鶴見４ 2023 32戸 - -
アドヴァンス川崎 1991 41戸 52.2万 980万
ライオンズマンション鶴見市場駅前 1996 34戸 66.7万 4,180万

売買データ分析（104件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
56件
3,000〜4,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 39.2万 38.1万 53.2万 48.2万 56.5万 53.1万 55.6万 57.9万
2LDK - - - 40.2万 - - 51.5万 55.2万
3DK - 42.4万 - - 59.0万 - 47.4万 -
2SLDK 46.1万 - 46.3万 59.3万 - - - -
全 104 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 62.66万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,990万 65.7万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 50㎡〜 3,398万 62.72万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 60㎡〜 3,999万 65.84万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 47.62万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,498万 55.19万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.07万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.06万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.77万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.97万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,400万 37.87万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.07万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.94万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.94万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.45万/㎡
2024年6月 低層 3DK 60㎡〜 2,880万 47.42万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,800万 46.1万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,300万 38.13万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,000万 49.4万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.2万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.96万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.97万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.97万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,880万 64.29万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 60㎡〜 3,880万 64.29万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,400万 55.98万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 52.88万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,790万 54.3万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,400万 55.98万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 60㎡〜 3,150万 51.87万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.43万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.65万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.86万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,500万 52.77万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 50㎡〜 2,980万 55.01万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 58.94万/㎡
2022年2月 中層 3DK 50㎡〜 3,199万 59.05万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.16万/㎡
2021年9月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,480万 37.53万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,190万 52.85万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,698万 44.71万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,798万 46.37万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,898万 48.02万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.24万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,190万 52.86万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,698万 44.7万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.93万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,580万 59.32万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,190万 52.85万/㎡
2020年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,780万 46.27万/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額110,333円。3LDKなら月額114,600円が相場です。
2LDK
110,333円
105,000〜120,000円
3DK
115,000円
115,000〜115,000円
3LDK
114,600円
105,000〜120,000円
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 中層 3DK 60㎡〜 115,000円 1,893円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,789円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,988円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,976円/㎡
2016年3月 中層 3DK 60㎡〜 115,000円 1,813円/㎡
2016年3月 低層 3DK 60㎡〜 115,000円 1,893円/㎡
2015年9月 低層 3DK 60㎡〜 115,000円 1,893円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,977円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,123円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,583円/㎡
2014年2月 高層 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,938円/㎡
2014年10月 低層 2LDK 50㎡〜 107,000円 1,975円/㎡
2013年7月 高層 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,938円/㎡
2013年6月 中層 3DK 60㎡〜 115,000円 1,813円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,215円/㎡
2013年11月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,030円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。