若草台の一戸建て相場
神奈川県横浜市青葉区若草台 | 94件の成約データ
神奈川県横浜市青葉区若草台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.8万円（成約94件、前年比+33.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均6,073万円。軽量鉄骨造（6,062万円）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
85件
6,073万
軽量鉄骨造
3件
6,062万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
5,992万
100〜120㎡
43件
6,274万
120〜150㎡
23件
5,680万
150㎡以上
8件
11,704万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
6,000万
6〜8m
68件
6,303万
8m以上
17件
7,701万
平均㎡単価
34.8万/㎡
前年比 ▲33.0%
平均価格
5,906万円
取引実績
94件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
33万
45万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
31
築11-15年
31
築16-20年
35
築21-25年
27
築26-30年
27
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,933万円
6件
３ＬＤＫ
5,940万円
5件
５ＬＤＫ
5,100万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,300万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
6,700万円
1件
６ＬＤＫ
5,700万円
1件
２ＬＤＫ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,100万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
45.2万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.9万/㎡
2025年第3四半期
6,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4万/㎡
2025年第3四半期
6,300万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
39.4万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
190㎡〜
17.9万/㎡
2025年第2四半期
6,500万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5万/㎡
2025年第2四半期
6,100万円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
24.9万/㎡
2025年第1四半期
5,700万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
19.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の一戸建てマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
若草台は横浜市青葉区内40地区中27位（上位32%）。
単価34.8万/㎡。
1つ上の千草台とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）